2. 财务会计
  3. 下列有关土地使用权的说法中，正确的是（　　）。A.企业取得的土地使用权用于对外出租，应将其确认为无形资产 B.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物

下列有关土地使用权的说法中，正确的是（　　）。A.企业取得的土地使用权用于对外出租，应将其确认为无形资产 B.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物

admin2020-12-24  73
问题 下列有关土地使用权的说法中，正确的是（　　）。
选项 A.企业取得的土地使用权用于对外出租，应将其确认为无形资产
B.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配；难以分配的，应当全部作为无形资产
D.在土地上自行开发建造厂房等地上建筑物时，应将土地使用权账面价值转入在建工程核算
答案B
解析企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权的用途、用于出租或增值目的时，应当将其转为投资性房地产，选项A错误；企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配；难以分配的，应当全部作为固定资产，并按照《企业会计准则第4号——固定资产》的规定进行处理，选项C错误；在土地上自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权应单独作为无形资产核算，选项D错误。
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