2. 财务会计
  3. 某宗房地产建成于2002年3月1日，此后收益期限为39年；2003年3月1日至2

某宗房地产建成于2002年3月1日，此后收益期限为39年；2003年3月1日至2

书海库2019-12-17  50
问题 某宗房地产建成于2002年3月1日，此后收益期限为39年；2003年3月1日至2006年3月1日分别获得净收益为90万元、92万元、95万元、97万元；预计2007年3月1日至 2009年3月1日可分别获得净收益98万元、100万元、103万元，从2010年3月1日起每年可获得的净收益将稳定在105万元；该类似房地产的报酬率为9%。则该宗房地产2006年3月1日的收益价格为( )万元。
选项 A、 1276.43B、 1345.68C、 1208.64D、 1097.34
答案D
解析该宗房地产2006年3月1日的收益价格测算如下：[img]/upload/tiku/225/7017293_1.png[/img]A1＝98万元A2＝100万元A2＝103万元A＝105万元Y＝9%n＝39-4＝35年t＝3年
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