某宗房地产建成于2002年3月1日,此后收益期限为39年;2003年3月1日至2

书海库2019-12-17  18

问题 某宗房地产建成于2002年3月1日,此后收益期限为39年;2003年3月1日至2006年3月1日分别获得净收益为90万元、92万元、95万元、97万元;预计2007年3月1日至 2009年3月1日可分别获得净收益98万元、100万元、103万元,从2010年3月1日起每年可获得的净收益将稳定在105万元;该类似房地产的报酬率为9%。则该宗房地产2006年3月1日的收益价格为( )万元。

选项 A、 1276.43B、 1345.68C、 1208.64D、 1097.34

答案D

解析该宗房地产2006年3月1日的收益价格测算如下:[img]/upload/tiku/225/7017293_1.png[/img]A1=98万元A2=100万元A2=103万元A=105万元Y=9%n=39-4=35年t=3年
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