某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修

恬恬2020-05-20 37

问题某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。

选项 A:245B:275C:315D:345

答案C

解析500万元-50万元-40万元-65万元-30万元=315万元。

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