首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲与乙口头约定将一处店面租给乙,租期4年,租金每月5000元。合同履行1年后,乙
甲与乙口头约定将一处店面租给乙,租期4年,租金每月5000元。合同履行1年后,乙
昕玥
2019-12-17
11
问题
甲与乙口头约定将一处店面租给乙,租期4年,租金每月5000元。合同履行1年后,乙向甲提出能否转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期2年、月租金6000元的口头协议。丙后来对店面装修,擅自拆除了店面里的承重墙,甲得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?()
选项
A:甲、乙间的租赁合同视为不定期租赁B:乙将房屋转租后,甲有权按每月6000元向乙收取租金C:甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失D:甲有权要求丙承担违约责任
答案
AC
解析
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,具有诺成、双务、有偿、期限性、转让财产使用权、不动产租赁的物权化、要式性(租赁期限6个月以上的)等特征。关于租赁合同的形式,《合同法》第215条规定:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁,故A项当选;该法第225条规定:在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外,故不应选B项;该法第223条规定:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物;承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失,故C项当选;该法第224条第1款规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失,故不应选D项。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GYwfKKKQ
相关试题推荐
保险合同的签订和执行必须遵守的原则主要有()。[2009年真题]
人身保险合同中由投保人指定的,在保险事故发生后享有保险赔偿与保险金请求权的人是(
与保险人订立保险合同,并按照保险合同负有支付保险费义务的人,称为()。[2006
工程咨询单位为工程承包商或总承包商提供服务时,咨询合同在咨询公司和()之间签订。
关于FIDIC《施工合同条件》指定分包商的说法,正确的有()
关于FIDIC《施工合同条件》合同争端裁决委员会的说法,正确的有()
根据《建设工程施工合同(示范文本)》,承包商可以同时索赔工期和费用的情形有()
根据《建设工程施工合同(示范文本)》,发包人的义务主要有()
关于FIDIC合同条件中合同担保的说法,正确的有()
货物采购合同履行过程中,采取方驻厂代表催交工作的重点是保证货物生产的()
随机试题
可作为栓剂水溶性基质的
原发性肾上腺皮质功能亢进和单纯性肥胖症可以用下面哪一个试验鉴别
王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学
改革开放以来,我国社会主义意识形态建设不断进行新的探索。社会主义核心价值观的形成
关于企业生产物流,下列说法错误的是()。
与2007年相比,2008年北京市60-69岁的老年人多了()。
单位从业人员包括()
1997-129.咳嗽少痰,痰黏不易咯出,口咽干燥,痰中带血,舌红少津,脉细数
春秋时期士阶层是否世袭,以士在当时只能担任卑官小吏而言并不重要,关键在于担任重要官职的卿大夫是否世袭,且如果理解此世袭从对象而言不必是世职--即世世代代袒...
下列不属于道路运输企业构成的一项是()。A:车队(或车场)B:汽车生产厂C:汽车维护场D:汽车修理厂