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某宗房地产的土地价值占总价值的55%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资
某宗房地产的土地价值占总价值的55%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资
shuhaiku
2019-12-17
31
问题
某宗房地产的土地价值占总价值的55%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为5%和7%。该房地产的综合资本化率是( )。
选项
A、5.5%B、5.9%C、6.0%D、6.3%
答案
B
解析
考点:投资组合技术。R0=L×RL+B×RB=55%×5%+45%×7%=5.9%。
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