首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
有一宗房地产,假设其使用年期为无限期,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为
有一宗房地产,假设其使用年期为无限期,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为
Loveyou
2020-05-20
62
问题
有一宗房地产,假设其使用年期为无限期,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元;(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。要求:计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。
选项
答案
解析
(1) P = a/r + b/r2 = 100/10% + 1/ (10% )2 = 1 000 + 100 = 1 100 (万元)(2)P=a/(r-s) =100/ (10% -1% ) =1 111 (万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Gp6EKKKQ
相关试题推荐
立足于生态敏感性分析和未来区域开发态势的判断,通常对市域城乡空间进行生态适宜性
大城市的()方面都高于中小城市,更高于农村,因此,在未来相当长的一段时间内,大
立足于生态敏感性分析和未来区域开发态势的判断,通常对市域城乡空间进行生态适宜性分
未来主要以加快发展、壮大规模为主,并应合理布局产业,促进产业集聚的区域是()。
主要是指发展基础厚实、区位条件优越、资源环境支撑能力较强的地区,是区域未来工业化
纽约2030年规划是从土地使用、水资源、()等方面制定了全市未来发展的战略性行
在布兰奇的论述中的一个值得重视的内容是,与过去的城市总体规划集中注意遥远的未来和
假设钢筋混凝土柱按地震作用效应标准组合传至基础顶面处的竖向力Fk为1100kN,
房地产开发企业销售商品房不得采取的方式是:
预测系统的功能是进行必要的未来预测,主要包括()。
随机试题
各省、自治区、直辖市和计划单列市税务机关应在每年()前书面向国家税务总局报送上年
一男婴,体重7.5kg,身长66cm,头围44cm,左腕骨骨化中心2个。此婴儿最
在项目建设方案设计中,对项目建设规模应进行合理性分析,考虑建设规模合理性的首要
血液氨主要通过何种途径来清除
下列建筑电气防爆基本措施中错误的是( )。
下列关于银行结算账户的表述正确的是()。
药材蜈蚣松萝的原植物是
某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。 若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本120...
工程项目财务评价参数包括()。A.基准收益率B.项目收益率C.净资产收益率D.计算期E.财务评价判断参数
共用题干 某企业生产甲、乙、丙、丁四种产品,各种产品在车床组的台时定额分别为85台时,60台时,40台时,110台时;车床组共有车床20台,一年的有效工...