2. 建筑工程
  3. 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（ ）。(2008年真题)A.租赁合同到期的 B.将承租的房屋擅自改变使用用途的 C.无正当理由，拖欠房租3个

下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（ ）。(2008年真题)A.租赁合同到期的 B.将承租的房屋擅自改变使用用途的 C.无正当理由，拖欠房租3个

admin2020-12-24  37
问题 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（  ）。(2008年真题)
选项 A.租赁合同到期的
B.将承租的房屋擅自改变使用用途的
C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
D.将承租的房屋擅自转借他人使用的
E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
答案BCD
解析出租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。承租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。
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