评估市场价值时，采用的收益率为与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率，而评估

书海库2020-05-20 57

问题评估市场价值时，采用的收益率为与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率，而评估投资价值时，采用的收益率为某特定投资者所要求的最低收益率。（）

选项

答案对

解析本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。评估市场价值时采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率，而评估投资价值时所采用的应是某个特定的投资者所要求的最低收益率。参见教材P92。

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