2. 建筑工程
  3. 在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。A:在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的

在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。A:在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的

admin2020-12-24  57
问题 在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。
选项 A:在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B:在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C:在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D:在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润
答案D
解析在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。11.（320-60）*800元=208000元=20.80万元。
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