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在房地产抵押估价中,关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。A:在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的
在房地产抵押估价中,关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。A:在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的
admin
2020-12-24
10
问题
在房地产抵押估价中,关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。
选项
A:在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B:在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C:在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧
D:在运用假设开发法估价时,不应低估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润
答案
D
解析
在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润。11.(320-60)*800元=208000元=20.80万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Gz9aKKKQ
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