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2017年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的
2017年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的
书海库
2019-12-17
41
问题
2017年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。乙机构确定李某被征收房屋的性质应遵循的原则为( )。
选项
A、由城市房产管理部门认定 B、由城市规划行政主管部门认定 C、一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准 D、由乙机构根据经验确定
答案
C
解析
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准;对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
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