2. 考公考编
  3. 下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的有（）。 A、相邻房地产合并交易 B、

下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的有（）。 A、相邻房地产合并交易 B、

题库总管2020-05-20  45
问题 下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的有（）。A、相邻房地产合并交易B、交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商C、交易双方存在利害关系D、人为哄抬价格的交易E、交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情
选项
答案ACD
解析本题考查的是造成成交价格偏离正常价格的因素。造成成交价格偏离正常价格的因素：（1）利害关系人之间的交易；（2）对交易对象或市场行情缺乏了解的交易；（3）被迫出售或被迫购买的交易；（4）人为哄抬价格的交易；（5）对交易对象有特殊偏好的交易；（6）相邻房地产合并的交易；（7）受迷信影响的交易。选项B，交易前的协议磋商时间长，则说明双方信息都比较充分，有足够的形成合理价格的时间，不会导致成交价格偏离正常价格；选项E，交易中的某一方特别了解市场行情，但是不意味着另一方不熟悉和了解市场行情，也不会必然导致成交价格偏离正常价格。参见教材P191～192。
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