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下列情况,会导致成交价格偏离正常价格的有()。 A、相邻房地产合并交易 B、
下列情况,会导致成交价格偏离正常价格的有()。 A、相邻房地产合并交易 B、
题库总管
2020-05-20
46
问题
下列情况,会导致成交价格偏离正常价格的有()。A、相邻房地产合并交易B、交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商C、交易双方存在利害关系D、人为哄抬价格的交易E、交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情
选项
答案
ACD
解析
本题考查的是造成成交价格偏离正常价格的因素。造成成交价格偏离正常价格的因素:(1)利害关系人之间的交易;(2)对交易对象或市场行情缺乏了解的交易;(3)被迫出售或被迫购买的交易;(4)人为哄抬价格的交易;(5)对交易对象有特殊偏好的交易;(6)相邻房地产合并的交易;(7)受迷信影响的交易。选项B,交易前的协议磋商时间长,则说明双方信息都比较充分,有足够的形成合理价格的时间,不会导致成交价格偏离正常价格;选项E,交易中的某一方特别了解市场行情,但是不意味着另一方不熟悉和了解市场行情,也不会必然导致成交价格偏离正常价格。参见教材P191~192。
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