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  3. 某企业2019年委托施工企业在市区建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为3

某企业2019年委托施工企业在市区建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为3

Loveyou2019-12-17  78
问题 某企业2019年委托施工企业在市区建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担经营风险，当年收取固定利润12万元（不含增值税）。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％，该企业2019年度应缴纳房产税（ ）万元。
选项 A.3.6B.4.52C.3.84D.4.8
答案B
解析（1）施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。?物资仓库应缴纳房产税＝300×（1－30％）×1.2％÷12×4＝0.84（万元）?（2）以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，从租计征房产税＝12×12％＝1.44（万元），2019年1月1日到2019年8月31日，这8个月应按照房产余值计征，从价计征房产税＝400×（1－30％）×1.2％÷12×8＝2.24（万元）。?（3）该企业2019年度应缴纳房产税＝0.84＋1.44＋2.24＝4.52（万元）
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