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  3. 2×17年12月31日，甲公司决定对2×15年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1 200万元，使用寿命为50年，预计净残...

2×17年12月31日，甲公司决定对2×15年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1 200万元，使用寿命为50年，预计净残...

admin2020-12-24  20
问题 2×17年12月31日，甲公司决定对2×15年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1 200万元，使用寿命为50年，预计净残值为零，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。改扩建支出共计300万元，均符合资本化条件。 2×18年12月31日，改扩建工程完毕，预计使用寿命不变。2×19年1月1日，甲公司将其对外出租，年租金为120万元。不考虑其他因素。该投资性房地产对甲公司2×19年损益的影响金额为（　）。
选项 A、30.89万元
B、89.11万元
C、32.45万元
D、87.55万元
答案B
解析与投资性房地产相关的会计处理为： 借：投资性房地产——在建1 152 　　投资性房地产累计折旧48 　　贷：投资性房地产1 200 借：投资成房地产——在建300 　　贷：银行存款300 借：投资性房地产1 452 　　贷：投资性房地产——在建1 452 2×19年1月1日，该项投资性房地产剩余使用寿命为47年，投资性房地产的账面价值＝1452（万元），2×19年应计提折旧金额＝1 452÷47＝30.89（万元）。 借：其他业务成本30.89 　　贷：投资性房地产累计折旧30.89 借：银行存款120 　　贷：其他业务收入120 因此，投资性房地产对甲公司2×19年损益的影响金额＝120－30.89＝89.11（万元）。 【该题针对“投资性房地产的后续支出（综合）”知识点进行考核】
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