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2×17年12月31日,甲公司决定对2×15年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1 200万元,使用寿命为50年,预计净残...
2×17年12月31日,甲公司决定对2×15年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1 200万元,使用寿命为50年,预计净残...
admin
2020-12-24
31
问题
2×17年12月31日,甲公司决定对2×15年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1 200万元,使用寿命为50年,预计净残值为零,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。改扩建支出共计300万元,均符合资本化条件。 2×18年12月31日,改扩建工程完毕,预计使用寿命不变。2×19年1月1日,甲公司将其对外出租,年租金为120万元。不考虑其他因素。该投资性房地产对甲公司2×19年损益的影响金额为( )。
选项
A、30.89万元
B、89.11万元
C、32.45万元
D、87.55万元
答案
B
解析
与投资性房地产相关的会计处理为: 借:投资性房地产——在建1 152 投资性房地产累计折旧48 贷:投资性房地产1 200 借:投资成房地产——在建300 贷:银行存款300 借:投资性房地产1 452 贷:投资性房地产——在建1 452 2×19年1月1日,该项投资性房地产剩余使用寿命为47年,投资性房地产的账面价值=1452(万元),2×19年应计提折旧金额=1 452÷47=30.89(万元)。 借:其他业务成本30.89 贷:投资性房地产累计折旧30.89 借:银行存款120 贷:其他业务收入120 因此,投资性房地产对甲公司2×19年损益的影响金额=120-30.89=89.11(万元)。 【该题针对“投资性房地产的后续支出(综合)”知识点进行考核】
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/HS8KKKKQ
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