首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2011年3月,W市(县级市)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过合法方式取得一地块,欲开发建设一商住小区,该小区占地90亩。该项目用地地形...
共用题干 2011年3月,W市(县级市)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过合法方式取得一地块,欲开发建设一商住小区,该小区占地90亩。该项目用地地形...
admin
2020-12-24
37
问题
共用题干
2011年3月,W市(县级市)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过合法方式取得一地块,欲开发建设一商住小区,该小区占地90亩。该项目用地地形平坦、规整、坡度适宜,地质条件良好,只需稍加简单的工程准备措施,就可进行修建需要。同时,目前该项目所在地区设施较齐全、环境良好,且该地区普遍规划为多、中、高层住宅为主的用地。经W市城乡规划部门批准,该项目的建筑密度为0.70,容积率为3。2013年3月,该小区全部竣工并入住。经测算,该小区住宅总建筑面积为15万m
2
,住宅基底总面积为2.5万m
2
。住宅用地面积为4万m
2
。
选项
依据建设用地自然条件特点,该用地属于()。
A:一类用地
B:二类用地
C:三类用地
D:四类用地
答案
A
解析
居住用地分为“一类居住用地”、“二类居住用地”、“三类居住用地”。一类居住用地是指设施齐全、环境良好,以低层住宅为主的用地。二类居住用地是指设施较齐全、环境良好,以多、中、高层住宅为主的用地。三类居住用地(R3)是指设施较欠缺、环境较差,以需要加以改造的简陋住宅为主的用地,包括危房、棚户区、临时住宅等用地。因此,正确答案为B。
一类用地即适于修建的用地。这类用地一般具有地形平坦、规整、坡度适宜,地质条件良好,没有被洪水淹没的危险,自然环境较为优越等特点,能适应城市各项设施的建设要求的用地。这类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施,就可以进行修建。因此,正确答案为A。
1亩≈666.67m
2
,该地块面积=90*666.67≈60000(m
2
)。经城市规划部门批准,该项目的建筑密度为0.70。根据建筑密度(%)=建筑基底占地面积/土地面积。建筑基底占地面积=建筑密度*土地面积=0.70*60000=42000(m
2
)。因此,正确答案为B。
1亩≈666.67m
2
,该地块面积=90*666.67≈60000m
2
。经城市规划部门批准,该项目的容积率为30根据容积率=总建筑面积/土地面积。该小区允许建设的总建筑面积一容积率×土地面积。土地面积=3*60000=180000(m
2
)。因此,正确答案为D。
住宅平均层数是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。经测算,该小区住宅总建筑面积为15万m
2
,住宅基底总面积为2.5万m
2
。住宅的用地面积为4万m
2
。住宅平均层数=住宅建筑总面积/住宅基底总面积(层)=15/2.5=6(层)。因此,正确答案为B。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/HS9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正,可以并处房地产经纪人员( )元的罚款。A、3000B、10000C
房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任,并诱惑当事人交易的,将会受到( )的处罚。A、取消网上签约资格B、罚款1万元C、罚款1~3万元D、罚款3万元
房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内,应当( )。A、到土地管理部门备案B、到房地产管理部门或其委托的机构备案C、到银行开立房地产交易资金专用存款账
房地产经纪机构未与委托人签订( )的,不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。A、独家代理服务合同B、开放出售权合同C、联营
房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门( )。A、责令限期改正并记入信用档案B、吊销房地产经纪人员职业资格
房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”,违反了( )原则。A、诚信B、自愿C、公平D、保密
房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担( )责任。A、赔偿B、连带C、无限D、有限
房地产经纪机构采取不正当竞争手段争取市场业务,违反了( )原则。A、公平B、平等C、回避D、保密
房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的( )平等。A、社会地位B、法律地位C、经济地位D、政治地位
房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的( )。A、有效期限B、调动范围C、市场趋势D、波动幅度
随机试题
我国《担保法》规定,担保的形式包括()。 A.质押 B.留置 C.定金
57.饭店的价格策略主要包括()。 A.成本取向定价策略 B.目标取向定价
某双车道公路隧道采用全断面法开挖掘进,对该隧道进行施工监控量测,请回答以下问题。
B
下列经济业务中,应填制转账凭证的有()。
在市场经济条件下,任何企业、其他经济组织或个人,必须是名副其实的、拥有充分自主权
诊断慢性胎儿窘迫的指标是 A胎儿生物物理评分5分 B24小时尿雌三醇
霍乱确诊主要依靠A.血培养B.特异性IgM抗体C.血涂片D.大便培养E.脑脊髓检查
根据《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》,项目法人的设立形式有()。A.有限责任公司B.合伙制公司C.股份有限公司D.国有独资公司E.联营公司
下列不是记账凭证的基本内容的是()。A.记账标记B.填制单位签章C.填制日期D.凭证编号