首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2,套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月,...
共用题干 2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2,套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月,...
admin
2020-12-24
34
问题
共用题干
2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m
2
,套内封闭阳台面积为6m
2
。2007年3月,房屋通过竣工验收。经实测,刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数0.25。2007年5月,房屋交付给刘某。2007年6月,刘某领取了房屋所有权证。2007年7月,刘某将该套住宅转让。
选项
刘某转让该住宅计算个人所得税时,允许从其转让收入中减除的有关合理费用包括()。
A:装修费用
B:交易手续费
C:物业管理费
D:住房贷款利息
答案
ABD
解析
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。按套内建筑面积比例进行分摊,各套应分摊的共有建筑面积(m
2
)=100*0.25=25(m
2
)。其中,套内封闭阳台面积6m
2
,已包含在所购住宅楼套内建筑面积100m
2
之中。因此,刘某所购住宅的建筑面积=100m
2
+25m
2
=125m
2
。
商品住宅的保修期从商品住宅交付之曰起计算。2007年5月,房屋交付给刘某。因此,从2007年5月起计算。
房屋所有权转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。甲房地产开发企业首先应办理的是初始登记,然后再由刘某办理房屋转移登记。
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/HV9aKKKQ
相关试题推荐
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告...
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告...
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店...
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店...
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店...
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合...
在房地产经纪活动中,公平原则主要体现在( )。A、房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等B、房地产经纪机构与委托人的权利义务对等C、房地产经纪活动当事人的法
业务招揽按照业务分类,可分为( )。A、存量房居间业务的招揽B、存量房交易经纪业务的招揽C、新建商品房居间业务的招揽D、新建商品房租赁业务的招揽E、新
下列现象,违反了诚信原则的有( )。A、夸大其词地发布房源信息B、诽谤、诋毁同行C、“空口无凭,立字为据”D、房地产经纪机构“店大欺客”E、擅自违约
下列关于房地产经纪执业规范执行的表述,正确的是( )。A、主要依据道德进行调节B、依据经纪人员的自律C、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实D、行业自律组
随机试题
全社会固定资产投资情况如下: 以2000年作为基期,则历年投资的发展速度为
齿轮泵属于()。
在休止拍的教学过程中,下列哪一种方法体现了达尔克罗兹的教学理念()
患者男,56岁,缺失,余留牙正常,右侧牙槽嵴丰满,左侧牙槽嵴低平,口底和前庭沟浅
根据《中华人民共和国继承法》的规定,下列说法错误的是()。
男女两性在( )四个方面的差异已基本得到确认 ①言语发展②空间知觉③想像能
结肠肿瘤大体型态分型?
按课程的内容可以把课程分为()。A.知识课程B.学科课程C.活动课程D.经验课程E.综台课程
选择固定桥的基牙时,可以不考虑的因素是A:牙冠情况B:牙髓情况C:牙根情况D:缺牙区的牙槽嵴形态E:基牙的位置
某工地商品混凝土(适用13%增值税率),从甲地采购,采购量及有关费用如下表所示,则该工地商品混凝土的材料单价应为( )元/m3。(表中价格均为含税价格,且...