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本题目考查存量房转让土地增值税的计算 某工业企业(增值税一般纳入)2019年6月1日转让其位于县城的一栋办公楼，转让协议写明含税收入12000万元，...

admin2020-12-24  24
问题 本题目考查存量房转让土地增值税的计算

某工业企业(增值税一般纳入)2019年6月1日转让其位于县城的一栋办公楼，转让协议写明含税收入12000万元，2014年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元，转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
其他相关资料：该企业选择简易计税方法计算增值税，产权转移书据印花税税率0.5%0，成新度折扣率为60%。
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
(4)转让办公楼应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项 A.1069.63
B.1125.32
C.1201.14
D.1298.11
答案A
解析土地增值额=12000-571.43-7863.14=3565.43(万元) 增值率=3565.43/7863.14x100%=45.34%，适用税率30% 应纳土地增值税=3565.43x30%=1069.63(万元)。
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