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某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本...
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本...
admin
2020-12-24
12
问题
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为()。
选项
A:6.67%
B:7.41%
C:12.60%
D:13.33%
答案
B
解析
设该宗写字楼现在的价格为V,则
整理得:V=217.76+0.677V,解得V=674.96(万元)若采用直接资本化法,则资本化率=年净收益/市场价值=50/674.96=7.41%。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/HeEaKKKQ
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