某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用...

admin2020-12-24 43

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.

写字楼建成后的年净收益为（）元/平方米。

选项 A、600
B、720
C、860
D、1200

答案A

解析收益法的计算。100*12*90%-100*12*40%=600元/平方米。

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