某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用...

admin2020-12-24 25

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.

写字楼建成后的年净收益为（）元/平方米。

选项 A、600
B、720
C、860
D、1200

答案A

解析收益法的计算。100*12*90%-100*12*40%=600元/平方米。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Hg6KKKKQ

相关试题推荐

建筑工程保险中，物质损失部分的责任免除包括（　　）。A.错误设计引起的损失或费用B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故C.原材料缺陷或工艺不善
下列资产中，属于施工企业速动资产的是（　　）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程
某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（　　）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失
对风险承受的正确理解是（　　）。A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择
建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由（　　）汇总编制而成的。A.各个单项工程综合概算B.工程建设其他费用概算C.预备费
建设项目经济评价应遵循的基本原则有（　　）。A.“有无对比”原则B.效益与费用计算口径应一致的原则C.收益与风险权衡的原则D.定量分析和定性分析相结合，以
财务评价和国民经济评价的主要区别是（　　）。A.评价的角度不同B.评价采用的价格不同C.效益和费用的划分范围不同D.评价的目的不同E.评价原则不同
某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8％，为使该方案有利，则每年利用该设备...
某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维护费用为2万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6％的年利率存入银...
建筑安装工程费按照费用构成要素划分为7部分，下列选项中不属于这7部分的是（　　）。A.企业管理费B.规费C.税金D.措施项目费

随机试题

病变很少累及肺动脉和脾动脉的血管炎病 A．川崎病 B．细胞动脉炎 C．结节
扩张型心肌病患者最主要的临床表现是 A．呼吸道感染 B．室性心律失常 C．
G国的韵达公司是一家生产五金配件的公司，在整个经济环境不景气的背景下，该公司为了
审计证据包括会计记录和其他信息，以下对审计证据的理解中，不恰当的是（）。
运用动态控制原理控制施工质量时，质量目标除各分部分项工程的施工质量外，还包括()
下列可转换债券筹款中，有利于保护债券发行者利益的有（）。
光明企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预期其未来5年的收益
虚劳以气虚为主时，主要病变的脏腑是A:肺、脾B:心、肾C:肺、肾D:脾、肾E:心、肺
监理文件档案经（　　）程序后，必须使用科学的分类方法进行存放，这样既可满足项目实施过程查阅、求证的需要，又方便项目竣工后文件和档案的归档和移交。A.收文B.
某企业2012年9月末产品存货数量为100件，预计10月份生产量为1200件，预计10月末的存货量为当月生产量的10%，则该企...

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用...

建筑工程保险中，物质损失部分的责任免除包括（ ）。A.错误设计引起的损失或费用B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故C.原材料缺陷或工艺不善

下列资产中，属于施工企业速动资产的是（ ）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程

某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（ ）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失

对风险承受的正确理解是（ ）。A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由（ ）汇总编制而成的。A.各个单项工程综合概算B.工程建设其他费用概算C.预备费

建设项目经济评价应遵循的基本原则有（ ）。A.“有无对比”原则B.效益与费用计算口径应一致的原则C.收益与风险权衡的原则D.定量分析和定性分析相结合，以

财务评价和国民经济评价的主要区别是（ ）。A.评价的角度不同B.评价采用的价格不同C.效益和费用的划分范围不同D.评价的目的不同E.评价原则不同

某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8％，为使该方案有利，则每年利用该设备...

某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维护费用为2万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6％的年利率存入银...

建筑安装工程费按照费用构成要素划分为7部分，下列选项中不属于这7部分的是（ ）。A.企业管理费B.规费C.税金D.措施项目费

病变很少累及肺动脉和脾动脉的血管炎病 A．川崎病 B．细胞动脉炎 C．结节

扩张型心肌病患者最主要的临床表现是 A．呼吸道感染 B．室性心律失常 C．

G国的韵达公司是一家生产五金配件的公司，在整个经济环境不景气的背景下，该公司为了

审计证据包括会计记录和其他信息，以下对审计证据的理解中，不恰当的是（）。

运用动态控制原理控制施工质量时，质量目标除各分部分项工程的施工质量外，还包括()

下列可转换债券筹款中，有利于保护债券发行者利益的有（）。

光明企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预期其未来5年的收益

虚劳以气虚为主时，主要病变的脏腑是A:肺、脾B:心、肾C:肺、肾D:脾、肾E:心、肺

监理文件档案经（ ）程序后，必须使用科学的分类方法进行存放，这样既可满足项目实施过程查阅、求证的需要，又方便项目竣工后文件和档案的归档和移交。A.收文B.

某企业2012年9月末产品存货数量为100件，预计10月份生产量为1200件，预计10月末的存货量为当月生产量的10%， 则该企...

建筑工程保险中，物质损失部分的责任免除包括（　　）。A.错误设计引起的损失或费用B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故C.原材料缺陷或工艺不善

下列资产中，属于施工企业速动资产的是（　　）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程

某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（　　）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失

对风险承受的正确理解是（　　）。A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由（　　）汇总编制而成的。A.各个单项工程综合概算B.工程建设其他费用概算C.预备费

建设项目经济评价应遵循的基本原则有（　　）。A.“有无对比”原则B.效益与费用计算口径应一致的原则C.收益与风险权衡的原则D.定量分析和定性分析相结合，以

财务评价和国民经济评价的主要区别是（　　）。A.评价的角度不同B.评价采用的价格不同C.效益和费用的划分范围不同D.评价的目的不同E.评价原则不同

建筑安装工程费按照费用构成要素划分为7部分，下列选项中不属于这7部分的是（　　）。A.企业管理费B.规费C.税金D.措施项目费

监理文件档案经（　　）程序后，必须使用科学的分类方法进行存放，这样既可满足项目实施过程查阅、求证的需要，又方便项目竣工后文件和档案的归档和移交。A.收文B.

某企业2012年9月末产品存货数量为100件，预计10月份生产量为1200件，预计10月末的存货量为当月生产量的10%，则该企...