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在某房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下,仍然需要估价的,房地产估价师可以以
在某房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下,仍然需要估价的,房地产估价师可以以
Freeti
2020-05-20
41
问题
在某房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下,仍然需要估价的,房地产估价师可以以推测的最可能的规划条件进行估价,但要具体说明。()
选项
答案
对
解析
本题考查的是假设开发法适用的估价对象。在该房地产的法定开发利用前提尚不确定的情况下,其价值也就不能确定。如果在这种情况下仍然需要估价,则可以通过咨询城乡规划主管部门或有关专业机构、专家的意见,或者参照周边土地的规划条件等方式,推测其最可能的规划条件,然后据此进行估价,但必须将该推测的最可能的规划条件作为估价假设,并在估价报告中作出特别提示,说明它是如何推测的,以及它对估价结果的影响或估价结果对它的依赖性。参见教材P338。
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