采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（　　）。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料 B.预测估价对象的未来收益 C.求取同报率或资本化率、收益乘数

admin2020-12-24 35

问题采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（　　）。

选项 A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取同报率或资本化率、收益乘数
D.求取比准价格
E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格

答案ABCE

解析D项是市场法的操作步骤

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Hj5CKKKQ

相关试题推荐

银行对某企业提供的抵押物评估价值额为1000万元，拟向该企业贷款本息总额为600万元，其中利息250万元，则该企业的抵押率为（　　）。A.80％B.95％C
以下关于贷款损失准备金的说法错误的是()。A.从事前风险管理的角度看，可以将贷款损失分为预期损失和非预期损失B.通常银行提取资本金来覆盖非预期损失C.通常
区域风险分析关键是要判断影响信贷资金的因素都有哪些、该区域最适合什么样的信贷结构、信贷的风险成本收益是否匹配等。（　　）
下列情形中，可能带来长期借款需求的有（　　）A.债务重构B.资产效率降低C.固定资产重置D.应付账款周转天数减少E.非预期性支出
在信用评级操作程序中，不合要求的是（　　）。A.相关部门调查、初评B.报送到信贷管理部门审批C.上报至银行主管风险管理领导审批D.银行领导签字认定后直接反
依法收贷的对象是（　　）A.展期贷款B.到期贷款C.正常贷款D.不良贷款
下列关于行业风险分析的说法，正确的是（　　）。A.目的在于识别同一行业所有企业面临的某方面的风险，并评估风险对行业未来信用度的影响B.银行可根据各行业风险的特
商业银行对借款人最关心的就是（　　）。A.借款人财务信息的质量B.借款人的家庭背景C.借款人的商业经验D.借款人的现在和未来的偿债能力
可能导致银行资金利用效率低、盈利能力受限的理论是（　　）。A.真实票据理论B.资产转换理论C.预期收入理论D.超货币供给理论
根据《贷款通则》的相关规定，自营贷款期限最长一般不得超过（　　）年，超过此年限应当报监管部门备案。A.3B.5C.10D.15

随机试题

按照《合格境内机构投资者境外证券投资管理试行办法》（2007年）的规定，以下关于
锅炉受热面施工中直立式组合方式的缺点是（）。
C 值越大，表示电对中氧化态的氧化能力越强。
依靠自重维持稳定，一般不设置支撑，又可用来形成止水帷幕的基坑围护结构是()。
营业推广的主要特点不包括（）。
城市(镇)供水工程(含中水工程)包括()的建设与维修工程。 A.抽升站B.检
下列表述中，属于商业银行操作风险表现形式的有（）。A.业务中断和系统失误B.外部欺诈C.内部欺诈D.利率水平变化导致银行收益下降E.贷款发放不能如期收
胸膜腔闭式引流，关于拔管下列叙述错误的是A.拔管24小时内重点观察患者呼吸情况及伤口情况B.脓胸时脓腔容量小于10ml可拔除引流管C.拔管时先拆去固定缝线，
对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中()环节的主要内容。A.鉴别B.筛选C.程序
一定时期资本总量的变动即为()。A:总投资B:净投资C:存货投资D:重置投资

采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（ ）。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料 B.预测估价对象的未来收益 C.求取同报率或资本化率、收益乘数

银行对某企业提供的抵押物评估价值额为1000万元，拟向该企业贷款本息总额为600万元，其中利息250万元，则该企业的抵押率为（ ）。A.80％B.95％C

以下关于贷款损失准备金的说法错误的是()。A.从事前风险管理的角度看，可以将贷款损失分为预期损失和非预期损失B.通常银行提取资本金来覆盖非预期损失C.通常

区域风险分析关键是要判断影响信贷资金的因素都有哪些、该区域最适合什么样的信贷结构、信贷的风险成本收益是否匹配等。（ ）

下列情形中，可能带来长期借款需求的有（ ）A.债务重构B.资产效率降低C.固定资产重置D.应付账款周转天数减少E.非预期性支出

在信用评级操作程序中，不合要求的是（ ）。A.相关部门调查、初评B.报送到信贷管理部门审批C.上报至银行主管风险管理领导审批D.银行领导签字认定后直接反

依法收贷的对象是（ ）A.展期贷款B.到期贷款C.正常贷款D.不良贷款

下列关于行业风险分析的说法，正确的是（ ）。A.目的在于识别同一行业所有企业面临的某方面的风险，并评估风险对行业未来信用度的影响B.银行可根据各行业风险的特

商业银行对借款人最关心的就是（ ）。A.借款人财务信息的质量B.借款人的家庭背景C.借款人的商业经验D.借款人的现在和未来的偿债能力

可能导致银行资金利用效率低、盈利能力受限的理论是（ ）。A.真实票据理论B.资产转换理论C.预期收入理论D.超货币供给理论

根据《贷款通则》的相关规定，自营贷款期限最长一般不得超过（ ）年，超过此年限应当报监管部门备案。A.3B.5C.10D.15

按照《合格境内机构投资者境外证券投资管理试行办法》（2007年）的规定，以下关于

锅炉受热面施工中直立式组合方式的缺点是（）。

C 值越大，表示电对中氧化态的氧化能力越强。

依靠自重维持稳定，一般不设置支撑，又可用来形成止水帷幕的基坑围护结构是()。

营业推广的主要特点不包括（）。

城市(镇)供水工程(含中水工程)包括()的建设与维修工程。 A.抽升站B.检

下列表述中，属于商业银行操作风险表现形式的有（）。A.业务中断和系统失误B.外部欺诈C.内部欺诈D.利率水平变化导致银行收益下降E.贷款发放不能如期收

胸膜腔闭式引流，关于拔管下列叙述错误的是A.拔管24小时内重点观察患者呼吸情况及伤口情况B.脓胸时脓腔容量小于10ml可拔除引流管C.拔管时先拆去固定缝线，

对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中()环节的主要内容。A.鉴别B.筛选C.程序

一定时期资本总量的变动即为()。A:总投资B:净投资C:存货投资D:重置投资

采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（　　）。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料 B.预测估价对象的未来收益 C.求取同报率或资本化率、收益乘数

银行对某企业提供的抵押物评估价值额为1000万元，拟向该企业贷款本息总额为600万元，其中利息250万元，则该企业的抵押率为（　　）。A.80％B.95％C

区域风险分析关键是要判断影响信贷资金的因素都有哪些、该区域最适合什么样的信贷结构、信贷的风险成本收益是否匹配等。（　　）

下列情形中，可能带来长期借款需求的有（　　）A.债务重构B.资产效率降低C.固定资产重置D.应付账款周转天数减少E.非预期性支出

在信用评级操作程序中，不合要求的是（　　）。A.相关部门调查、初评B.报送到信贷管理部门审批C.上报至银行主管风险管理领导审批D.银行领导签字认定后直接反

依法收贷的对象是（　　）A.展期贷款B.到期贷款C.正常贷款D.不良贷款

下列关于行业风险分析的说法，正确的是（　　）。A.目的在于识别同一行业所有企业面临的某方面的风险，并评估风险对行业未来信用度的影响B.银行可根据各行业风险的特

商业银行对借款人最关心的就是（　　）。A.借款人财务信息的质量B.借款人的家庭背景C.借款人的商业经验D.借款人的现在和未来的偿债能力

可能导致银行资金利用效率低、盈利能力受限的理论是（　　）。A.真实票据理论B.资产转换理论C.预期收入理论D.超货币供给理论

根据《贷款通则》的相关规定，自营贷款期限最长一般不得超过（　　）年，超过此年限应当报监管部门备案。A.3B.5C.10D.15