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  3. 共用题干 某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计

共用题干 某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计

shuhaiku2019-12-17  81
问题 共用题干某建筑物的建筑面积100m<sup>2</sup>，套内建筑面积80m<sup>2</sup>，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m<sup>2</sup>，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。
选项 该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/m<sup>2</sup>。A:3200B:4000C:4100D:5000
答案A
解析本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200（元/m<sup>2</sup>）。 本题考查成新率的计算。成新率=[1-(1-R)t/R]*100%=[1-(1-5%)*10/50]*100%=81%。 本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C（1-R）/N=3200*100(1-5%)/50=6080（元）。 本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格*成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。
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