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  3. 某旧住宅的重置成本为55万元，门窗、墙面等破损引起的物质折旧为5万元，户型设计不

某旧住宅的重置成本为55万元，门窗、墙面等破损引起的物质折旧为5万元，户型设计不

恬恬2020-05-20  57
问题 某旧住宅的重置成本为55万元，门窗、墙面等破损引起的物质折旧为5万元，户型设计不好、没有独用卫生间、燃气等引起的功能折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的外部折旧为3万元。该旧住宅的折旧总额和现值为（　　）万元。A、16；39B、17；30C、19；41D、20；42
选项
答案A
解析该旧住宅的折旧总额和现值计算如下：（1）该旧住宅的折旧总额计算如下：该旧住宅的折旧总额＝物质折旧＋功能折旧＋外部折旧＝5＋8＋3＝16（万元）。（2）该旧住宅的现值计算如下：该旧住宅的现值＝重置成本－折旧＝55－16＝39（万元）。
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