首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元
书海库
2020-05-20
33
问题
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,业主支付的水电费、供暖费等40万元,房地产税等65万元,抵押贷款还本付息额70万元,收益法估价中,该房地产的净收益为( )万元。A、245B、275C、315D、345
选项
答案
D
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。(四个不包括)净收益=有效毛收入-运营费用=500-50-40-65=345(万元)。参见教材P252~253。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/I5DpKKKQ
相关试题推荐
下列土地权利中,( )不得抵押。 A、所有权 B、地役权 C、建设用地使
国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。 A、
( )是自物权。 A、所有权 B、使用权 C、抵押权 D、租赁权
西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。 A、占有他人之不动产,而为使
不动产抵押贷款比例的增加可能会加大金融市场的风险,该风险主要表现在( )。
随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资
房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物
明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在( )。 A、198
土地权利的内容包括( )。 A、占有 B、使用 C、收益 D、处分
我国的物权可以分为( )。 A、所有权 B、抵押权 C、担保物权 D、
随机试题
某企业以依法可以转让的股份作为担保向某银行贷款,确保近期还贷,此担保方式属于(
甲证券公司违反规定动用客户的交易结算资金。下列对甲证券公司的处罚中,正确的是()
21.()是指饭店依靠自己的力量,努力进行产品创新,提高产品质量,从 而使饭
考核一种疫苗效果时进行双盲设计是指 A.设计者和观察者都不知道哪些受试者接受疫
痞满痰湿中阻证的主方是 A、二陈平胃汤加减 B、保和丸加减 C、泻心汤和连
中性粒细胞核左移提示 A、过敏 B、脱水 C、失血 D、感染
重视和加强涉外经济管理的重要意义错误的是()
在两种互补品之间,其中一种商品价格上升,会使另一种商品的需求量()。 A.上
发包人在收到承包人竣工验收申请报告( )天后未进行验收,视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准。A.7B.14C.28D.56
期货公司申请停业,停业期限届满后仍未能恢复营业的,中国证监会可以()。 A继续暂停直至恢复为止 B给予一定的罚款 C注销其期货业务许可证 D永久撤...