首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元
书海库
2020-05-20
30
问题
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,业主支付的水电费、供暖费等40万元,房地产税等65万元,抵押贷款还本付息额70万元,收益法估价中,该房地产的净收益为( )万元。A、245B、275C、315D、345
选项
答案
D
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。(四个不包括)净收益=有效毛收入-运营费用=500-50-40-65=345(万元)。参见教材P252~253。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/I5DpKKKQ
相关试题推荐
下列土地权利中,( )不得抵押。 A、所有权 B、地役权 C、建设用地使
国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。 A、
( )是自物权。 A、所有权 B、使用权 C、抵押权 D、租赁权
西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。 A、占有他人之不动产,而为使
不动产抵押贷款比例的增加可能会加大金融市场的风险,该风险主要表现在( )。
随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资
房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物
明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在( )。 A、198
土地权利的内容包括( )。 A、占有 B、使用 C、收益 D、处分
我国的物权可以分为( )。 A、所有权 B、抵押权 C、担保物权 D、
随机试题
(66-69题共用备选答案) A.适当磨改人工牙的舌面 B.适当磨改人工牙的
下列有关兔空气栓塞的处死剂量,正确的是 A.静脉内注入5~10ml空气即可致死
按沉井所用的材料不同,目前公路桥梁中采用较多的沉井类型是( )。
为了保证沥青混合料的高温性能,实际施工中尤其要注意控制()。
氨基酸评分法在考虑到食物蛋白质消化率的基础上,对食物蛋白质的质量进行了评价。(
主杀绦虫,兼治小儿疳积的是
医务人员在确定辅助检查项目后,必须做到A.只要有益于治疗,医生可以做出决定B.向病人解释清楚检查的危险性C.因治病需要,无需向病人说明检查项目的经济负担D
春秋战国时期的伍子胥过昭关,因担心被抓回楚国,父仇不能报,一夜之间竟然愁白了头。伍子胥所处的情绪状态属于()。A.心境B.苦闷C.应激D.激情
调节器官血流量的主要血管是A.毛细血管B.微动脉C.动-静脉吻合支D.毛细血管后静脉
商业银行流动性风险的管控手段包括()。A.现金流量管理B.限额管理C.融资管理D.压力测试E.应急计划