2. 考公考编
  3. 赵某于2002年4月1日以40万元购得一套住宅，购房款中的70%来自银行提供的年

赵某于2002年4月1日以40万元购得一套住宅，购房款中的70%来自银行提供的年

Loveyou2020-05-20  68
问题 <P>赵某于2002年4月1日以40万元购得一套住宅，购房款中的70%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现赵某拟于2007年4月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2007年4月1日至2017年4月1日，年利率为6%，按月等比递增式还款（月等比递增比率为0.3%）。</P><P>试求李某在新还款方案下的首次月还款额。（8分）</P>
选项 <P>1.已知：i=6%/12=0.5%，s=0.3%，n=15*12月=180月，抵押贷款额P=(40*70%)万元=28万元</P><P>2.赵某月还款额A=P｛i/[1-(1+i)<sup>-n</sup>]｝=28*｛0.5%/[1-(1+0.5%)<sup>-180</sup>]｝万元=2362.80元</P><P>3.赵某2007年4月1日欠银行本金P＇=A/i[1-1/(1+i)<sup>n</sup>]=2362.80/0.5%*[1-1/(1+0.5%)<sup>120</sup>]元=212825.55元</P><P>4.李某首期付款额</P><P></P>
答案
解析
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