首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单
某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单
恬恬
2019-12-17
69
问题
某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元/平方米的商品住宅,支付了40%的首付款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。评估该套住宅的价值,适用的估价方法有( )。
选项
A. 市场法 B. 成本法C.收益法 D.利率法
答案
ABC
解析
市场法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多,经常发生交易的房地产的价值;收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值,例如住宅、写字楼、旅馆、商店、餐饮、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租)、仓库(用于出租)、农地等;成本法适用的评估对象有:新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产;假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,例如可供开发建设的土地(生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建)。根据以上分析,本题适用所有方法。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/IIo9KKKQ
相关试题推荐
I类飞机库防火分区允许最大建筑面积是()平方米
总建筑面积大于20000㎡的地下或半地下商店,应采用无门、窗、洞口的防火墙、耐火
某三层综合楼,设有室内消火栓、自动喷水灭火系统,首层为歌舞厅,建筑面积1000㎡
某汽车库的总建筑面积为5000平方米,可以停放155辆汽车,则该汽车库属于()
某办公楼,地上5层,地下2层,建筑高度24m,每层建筑面积均为5200m2,建筑
某总建筑面积为5200m2的百货商场,其营业厅的室内净高为5.8m,所设置的自动
人防工程内设置的各类场所的防火分区允许最大建筑面积有严格规定,下列关于人防工程中
某B级新建信息机房,建筑面积150平方米,设置在某一级耐火等级的高层建筑的第2层
某综合楼建筑,高度59m,采用临时高压消防给水系统。建筑中设有一个总建筑面积为3
某区拟建一座大型商场,总建筑面积大于5000㎡,则在该商场中设置自动喷水灭火
随机试题
城市总体规划区域环境调查的主要目的是( )。
下列关于股票基金的表述,不正确的是()。
某化工厂使用的原辅料及生产的产品中,有一种一般毒性危险物质的贮存量达到重大危险源
《水运工程混凝土质量控制标准》(JTJ269-96)对海水环境钢筋混凝土的保护层最小 厚度值作了规定,混凝土保护层厚度系指()。A.主筋表面与混凝土表面间
修建性详细规划应当提出不同类型用地的界线、规定绿化率控制指标和绿化用地界线的具体坐标。()
建设工程项目施工成本包括直接成本和间接成本等,属于施工直接成本的有()。A.人工费B.管理人员工资C.办公费D.施工措施费E.施工机械使用费
对摄入性会谈正确的理解是()。A.不涉及咨询师初步观察到的疑点B.不能加入评价C.不涉及上级咨询师下达的目标D.不能加入提问
贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。
通常企业可能拥有多种无形资产,因此确定目标无形资产在总收益中的收益成分时,需要同时考虑其他无形资产的( )。A.收益额B.创造力C.成本D.收益
关于首次公开发行股票并在科创板上市的程序,下列表述正确的有()。A.交易所应当自受理注册申请文件之日起3个月内形成审核意见B.中国证监会在20个工作日内对发