首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲公司拥有总建筑面积为5230㎡、土地面积为10000㎡的厂区,土地性质为出让工
甲公司拥有总建筑面积为5230㎡、土地面积为10000㎡的厂区,土地性质为出让工
Loveyou
2019-12-17
46
问题
甲公司拥有总建筑面积为5230㎡、土地面积为10000㎡的厂区,土地性质为出让工业用地。厂区围墙内建有5栋建筑物,其中,一栋办公用房,建筑面积为2000㎡;两栋生产车间,建筑面积均为1500㎡;锅炉房和门卫房各一栋,建筑面积分别为200㎡、30㎡。2014年11月甲公司因筹措资金需要向银行申请了抵押贷款,还款方式为按月等额还款,还款期限至2018年12月。2015年10月甲公司将厂区全部出租给乙公司使用,租期10年,每年租金固定不变。乙公司承租后经甲公司同意临时加建了一栋职工宿舍楼。2016年7月,甲公司因债务问题拟转让该厂区。若甲公司抵押贷款时以整体房地产作为抵押物,最适宜采用的估价方法为( )。
选项
A.比较法和收益法 B 成本法和假设开发法C.比较法和成本法 D.收益法和成本法
答案
D
解析
工业房地产估价时采用较多的是成本法;甲公司将厂区全部出租给乙公司使用,适宜选用收益法估价,因此以整体房地产作为抵押物时,最适宜采用的估价方法为收益法和成本法。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/IMLsKKKQ
相关试题推荐
患者,男,30岁,大面积烧伤合并血红蛋白尿,输液时每小时尿量至少应在()
患儿,6岁,双下肢烫伤,其烫伤面积为()
患者,女,38岁,大面积烧伤后5小时入院,心率120次/分,血压70/50mmH
患儿.5岁。双上肢烧伤,其烧伤面积为
患者女,9岁。全身大面积烧伤后24小时,此时护士应重点观察的指标是
大面积烧伤患者24小时内主要的护理措施是
患者,女性,32岁。公共汽车售票员,汽车失火后为安排乘客先下车,造成全身大面积烧
某患者,经检查发现宫颈糜烂面占宫颈面积的2/3,最有效的治疗方法是
宫颈Ⅰ度糜烂,系指糜烂面积占宫颈面积的
患者男,35岁。因工作不慎皮肤出现大面积烧伤,患者神志不清。
随机试题
甲公司为一家上市公司,已公布的公司2015年财务报告显示,该公司2015年净资产
根据我国现行增值税的规定,下列属于按照加工修理修配劳务缴纳增值税的有()。
烟囱作为环境污染源的类型有()。
下列检查结果对确诊肺结核最有价值的是()
下列费用中,属于生产准备费的是()。
无牙颌口腔专项检査不包括A.牙槽嵴B.口腔黏膜C.咬合关系D.舌体E.唾液
下列哪种患者多有外周血中性粒细胞功能缺陷A:牙周萎缩B:慢性龈缘炎C:成人牙周炎D:青少年牙周炎E:急性坏死溃疡性龈炎
含氧喹啉衍生物的特征反应A.盐酸麻黄碱B.硫酸阿托品C.硫酸奎宁D.盐酸吗啡E.thalleioquin反应
对工程网络计划进行优化,其目的是使该工程( )。A.总成本最低B.资源强度最低C.资源需用量尽可能均衡D.资源需用量最少E.计算工期满足要求工期
下列关于项目管理任务分工表的说法,正确的是()A.工作任务分工表反映组织系统的动态关系B.一个工程项目只能编制一张工作任务分工表C.工作任务分工表可以在项目