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下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前
下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前
书海库
2019-12-17
53
问题
下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺,后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为()万元。
选项
A.150.8B.160.8C.170.8D.180.8
答案
B
解析
本题考查的是计算临街土地的价值。 前街影响深度=总深度×前街路线价÷(前街路线价+后街路线价)=175×320÷(320+240)=100(英尺)。后街影响深度=总深度×后街路线价÷(前街路线价+后街路线价)(或用:总深度-前街影响深度)=175×240÷(320+240)=75(英尺)(=175-100)。 总价=前街路线价×前街临街深度价格修正率×临街宽度×前街影响深度+后街路线价×后街临街深度价格修正率×临街宽度×后街影响深度=320×100%×30×100+240×120%×30×75=160.8(万元)。
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