2. 财务会计
  3. 下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前

下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前

书海库2019-12-17  78
问题 下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为（）万元。
选项 A.150.8B.160.8C.170.8D.180.8
答案B
解析本题考查的是计算临街土地的价值。　　前街影响深度＝总深度×前街路线价÷（前街路线价＋后街路线价）＝175×320÷（320＋240）＝100（英尺）。后街影响深度＝总深度×后街路线价÷（前街路线价＋后街路线价）（或用：总深度-前街影响深度）＝175×240÷（320＋240）＝75（英尺）（＝175-100）。　　总价＝前街路线价×前街临街深度价格修正率×临街宽度×前街影响深度＋后街路线价×后街临街深度价格修正率×临街宽度×后街影响深度＝320×100%×30×100＋240×120%×30×75＝160.8（万元）。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/INg9KKKQ
相关试题推荐
随机试题