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  3. 不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值()。

不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值()。

Loveyou2020-05-20  9
问题 不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值()。
选项 A:下降B:上升C:不变D:不能确定
答案B
解析长期利率下调，预期房地产投资风险降低。一是会导致房地产实际价值提高，利用降低的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值增加，提升房地产现值；二是会减少投资者的债务负担，降低投资成本；三是会刺激房地产市场的需求增长（居民储蓄量减少，贷款购房量由于成本降低而增加），从而会带动投资需求上升。
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