首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙
书海库
2020-05-20
53
问题
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期限手续,甲又将该房出租给了丙,并签订了1年的租赁合同。因租金问题,发生争议。下列哪些选项是正确的?( )A、甲与乙的租赁合同无效B、甲与丙的租赁合同无效C、甲无权将该房继续出租给丙D、甲无权向丙收取该年租金
选项
答案
BCD
解析
选项A错误。《房屋租赁合同司法解释》第三条第一款规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。本题中,甲经主管部门批准修建临时建筑,在核准使用期限内出租给乙,符合相关法律规定,因此甲与乙的租赁合同是有效的。选项B、C、D正确。《房屋租赁合同司法解释》第三条第二款规定,租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。本题中,甲将该门面房出租给丙时已经超过了临时建筑的使用期限,因此甲、丙之间的租赁合同无效,甲无权向丙收取租金。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/IXDpKKKQ
相关试题推荐
国有土地租赁期限( )个月以上的,应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人
关于国有土地租赁的期限,下列各项不正确的是( )。 A、可以是无期限的租赁
相对于( )国有土地使用权而言,通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的
通过出让方式取得国有土地使用权,最高使用期限为40年的是( )。 A、居住用
公告应在土地登记权属审核后进行,公告期限一般以( )为宜。 A、一周 B、
下列关于地役权的期限的说法,正确的有( )。 A、地役权的期限只能由法律规定
农村居民接受转让,购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准
根据《关于对农村居民“建住宅”含义理解问题的答复》的规定,对建住宅理解最全面的是
宅基地使用权的使用期限是( )。 A、30年 B、50年 C、70年
以下关于土地承包经营权的说法,正确的有( )。 A、承包经营权是有一定期限的
随机试题
以下哪种物质的致癌性最强?( ) A、杂环胺类 B、N-亚硝基化合物 C
预警信号的颜色不包括()。
在诚信信息中,因证券期货违法行为被行政处罚、市场禁人的信息效力期限为()年。
结核杆菌由原发病灶经血液进入肾小球,在双侧肾皮质形成多发微结核病灶,此时可无临床
[银行真题] () A.选项A B.选项B C.选项C D.选项D
补偿前计箅负荷的功率因数约为()A.0.60;B.0.71;C.0.82;D.0.93。
背信运用受托财产罪的犯罪主体包括()。 Ⅰ.商业银行 Ⅱ.国有企业 Ⅲ.民营企业 Ⅳ.证券交易所A、Ⅰ.ⅣB、Ⅰ.Ⅱ.ⅣC、Ⅱ.Ⅲ.ⅣD、Ⅰ.Ⅱ
硬脂酸镁作为润滑剂在片剂中的加入量一般为干颗粒的A:0.15%~3%B:0.3%~1%C:3%D:1%~4%E:0.5%~2%
欲用95%乙醇和蒸馏水配置70%乙醇1000ml,所取95%乙醇体积约为A.500mlB.665mlC.700mlD.737mlE.889ml
钢筋与钢板的T形连接宜采用()。A.电弧焊B.闪光对焊C.埋弧压力焊D.氩弧焊E.电阻点焊