首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙
书海库
2020-05-20
47
问题
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期限手续,甲又将该房出租给了丙,并签订了1年的租赁合同。因租金问题,发生争议。下列哪些选项是正确的?( )A、甲与乙的租赁合同无效B、甲与丙的租赁合同无效C、甲无权将该房继续出租给丙D、甲无权向丙收取该年租金
选项
答案
BCD
解析
选项A错误。《房屋租赁合同司法解释》第三条第一款规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。本题中,甲经主管部门批准修建临时建筑,在核准使用期限内出租给乙,符合相关法律规定,因此甲与乙的租赁合同是有效的。选项B、C、D正确。《房屋租赁合同司法解释》第三条第二款规定,租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。本题中,甲将该门面房出租给丙时已经超过了临时建筑的使用期限,因此甲、丙之间的租赁合同无效,甲无权向丙收取租金。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/IXDpKKKQ
相关试题推荐
国有土地租赁期限( )个月以上的,应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人
关于国有土地租赁的期限,下列各项不正确的是( )。 A、可以是无期限的租赁
相对于( )国有土地使用权而言,通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的
通过出让方式取得国有土地使用权,最高使用期限为40年的是( )。 A、居住用
公告应在土地登记权属审核后进行,公告期限一般以( )为宜。 A、一周 B、
下列关于地役权的期限的说法,正确的有( )。 A、地役权的期限只能由法律规定
农村居民接受转让,购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准
根据《关于对农村居民“建住宅”含义理解问题的答复》的规定,对建住宅理解最全面的是
宅基地使用权的使用期限是( )。 A、30年 B、50年 C、70年
以下关于土地承包经营权的说法,正确的有( )。 A、承包经营权是有一定期限的
随机试题
下列有关农产品特殊性的描述,错误的是()。 A.农产品需求具有派生性 B.同
下列不是影响咀嚼效率的因素的是 A.牙齿的功能性接触面积 B.牙齿支持组织
按运输业的生产特性,运输业属于物质生产部门,因为运输劳动参与了商品()过程。
中国职工民主参与的形式主要包括()。
企业采用计划成本分配法分配辅助生产费用,辅助生产车间实际发生的生产费用与按计划成
“人生自古谁无死,留取丹心照汗青”是谁的诗句() A.岳飞 B.
实践表明,良好的(?)管理已经成为商业银行的主要竞争优势之一,有助于提升银行的盈
各级道路运政管理机关均是各级政府的专业性行政管理机关,属于()的范畴。A:国家行政管理机关B:国家宏观调控C:行业经济管理D:运输市场管理
保持时间序列的可比性是指统计数据质量评价标准中的()。A:精度B:准确性C:关联性D:一致性
国家助学贷款的“风险补偿”原则是指国家财政()。[2010年10月真题]A.对无力偿还贷款的借款学生给予一定比例的补偿B.按贷款实际发放金额的一定比例对贷款银