首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙
书海库
2020-05-20
67
问题
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期限手续,甲又将该房出租给了丙,并签订了1年的租赁合同。因租金问题,发生争议。下列哪些选项是正确的?( )A、甲与乙的租赁合同无效B、甲与丙的租赁合同无效C、甲无权将该房继续出租给丙D、甲无权向丙收取该年租金
选项
答案
BCD
解析
选项A错误。《房屋租赁合同司法解释》第三条第一款规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。本题中,甲经主管部门批准修建临时建筑,在核准使用期限内出租给乙,符合相关法律规定,因此甲与乙的租赁合同是有效的。选项B、C、D正确。《房屋租赁合同司法解释》第三条第二款规定,租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。本题中,甲将该门面房出租给丙时已经超过了临时建筑的使用期限,因此甲、丙之间的租赁合同无效,甲无权向丙收取租金。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/IXDpKKKQ
相关试题推荐
国有土地租赁期限( )个月以上的,应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人
关于国有土地租赁的期限,下列各项不正确的是( )。 A、可以是无期限的租赁
相对于( )国有土地使用权而言,通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的
通过出让方式取得国有土地使用权,最高使用期限为40年的是( )。 A、居住用
公告应在土地登记权属审核后进行,公告期限一般以( )为宜。 A、一周 B、
下列关于地役权的期限的说法,正确的有( )。 A、地役权的期限只能由法律规定
农村居民接受转让,购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准
根据《关于对农村居民“建住宅”含义理解问题的答复》的规定,对建住宅理解最全面的是
宅基地使用权的使用期限是( )。 A、30年 B、50年 C、70年
以下关于土地承包经营权的说法,正确的有( )。 A、承包经营权是有一定期限的
随机试题
申请设立期货公司,除应当符合《期货交易管理条例》规定的条件外,还应该具备下列()
印象派三大巨匠及其代表作描述正确的是()。
存货按实际成本计价的企业,发出存货成本的计价方法有()。
变电站应配置与实际相符的组合电器气室分隔图,标明(),汇控柜上有本间隔的主接线示
()说法不正确。
收涩药的主证是
一位科学家说:“我们今天生活着的世界,与其说是自然世界,还不如说是人造或人为世界,在我们的周围几乎每样东西都刻有人的技能的痕迹。”这段话应理解为( )。A.人
急性出血坏死型胰腺炎特征性病变是A.腹痛持续1周以上B.上腹部可触及包块C.黄疸D.脐周及侧腹呈青紫色E.腹痛向腰背部放射
在企业管理工作中施工定额的基础作用主要表现为()A.企业计划管理的依据B.计算工人劳动报酬的依据C.指挥施工生产的有效工具D.加强企业成本管理的基础E
当旅游者离开当地前往下一站时,地陪应在旅游者(),核实旅游团(者)离开的交通票据。A.离站前一天B.离站的当天C.抵站后当天D.抵站前一天