首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
对带租约的房地产进行估价,应考虑租约对价值产生影响的有( )。 A.房地产抵押
对带租约的房地产进行估价,应考虑租约对价值产生影响的有( )。 A.房地产抵押
书海库
2020-05-20
41
问题
对带租约的房地产进行估价,应考虑租约对价值产生影响的有( )。A.房地产抵押估价B.房地产司法拍卖估价C.房屋征收补偿估价D.房地产转让估价E.房地产火灾险投保估价
选项
答案
ABD
解析
本题考查的是估价目的。为房地产买卖、抵押目的评估带租约的房地产或已出租的房地产,就应考虑租赁合同约定的租金(简称合同租金、租约租金)与市场租金差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应视为无租约限制的房屋来估价。火灾损毁,全额赔偿,也是全产权价值,不考虑租约的影响。买卖不破租赁,所以抵押也好,拍卖也好,产权转移不侵害承租人的权益。参见教材P29。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/IXXMKKKQ
相关试题推荐
经营者要缴纳基本年薪2倍数额的风险抵押金是()模式. A.G B.N C
我国社会主义核心价值体系的基本内容包括()。 A.以爱国主义为核心的民族精神
中度昏迷与深昏迷最有价值的鉴别是 A.各种刺激无反应 B.不能唤醒 C.无
对冠心病有确诊价值的诊断方法是 A.X线检查及临床化验 B.冠状动脉造影
下列检查对诊断缺铁性贫血最有价值的是 A.血红蛋白减少 B.血清铁减少 C
抵押权、质权、留置权、地役权都属于担保物权。( )
个人购房抵押贷款保证保险属于强制保险。( )
关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法,错误的是( )。 A.有
房地产估价机构的不良行为应作为该机构法定代表人或执行合伙人的不良行为记入其信用档
房地产估价机构设立分支机构,在分支机构所在地应有2名以上注册房地产估价师。( )
随机试题
不属于单纯疱疹病毒性角膜炎的主要临床类型的是 A.坏死性角膜基质炎 B.树枝
某项目向银行借款,年初借款本息累计为9000万元,本年计划再借850万元,假设
综合性学习的评价应着重于对学生()的培养。 ①合作精神②创新意识③参与程度④
处理异地劳动争议的原则是()。
下列事项可由股东大会以特别决议通过的有()。 A.公司增加或者减少注册资本
在连接件上,剪切面和挤压面为()。A.分别垂直、平行于外力方向B.分别平行、垂直于外力方向C.分别平行于外力方向D.分别垂直于外力方向
含砷化物的药材是A:硫黄B:朱砂C:铅丹D:密陀僧E:信石
市调人员在进行房地产销售市场调查时,()是其调查的主要内容。A.基建情况B.产业规划C.教育配套D.商业配套E.医疗配套
关于工程项目计划的表述,错误的是( )A.工程项目计划是工程项目管理组织根据所确定的项目目标,对项目实施过程中的各项工作所做的计划安排B.工程项目计划围绕可交
关于无形资产税务处理的说法,正确的有( )。A.无形资产不包括商誉B.自创商誉不得计算摊销费用扣除C.外购商誉的支出,在企业整体转让或者清算时,准予扣除D