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汤姆是甲国公民,18岁,其经常居所地在乙国,后来华旅游,在北京购置房产一 套,适
汤姆是甲国公民,18岁,其经常居所地在乙国,后来华旅游,在北京购置房产一 套,适
恬恬
2019-12-17
21
问题
汤姆是甲国公民,18岁,其经常居所地在乙国,后来华旅游,在北京购置房产一 套,适逢政府调控,房价有下行趋势,汤姆遂要求开发商解除合同,退钱给他,开发商不允,汤姆遂诉至法院,声称其国籍国甲国和经常居所地乙国的法律均规定20岁方为完全行为能力人,自己只有18岁,属于限制行为能力人,依法属于“禁置产人”,无权购买房产,要求法院宣布合同无效。关于汤姆是否有能力购买房产一案,下列说法正确的是、( )A.汤姆无权购买房产,依其国籍国法系限制行为能力人B.汤姆无权购买房产,依其经常居所地法系限制行为能力人C.汤姆有权购买房产,依中国法系完全行为能力人D. 汤姆有权购买房产,依《联合国国际货物销售合同公约》其有权締约
选项
答案
C
解析
考点:自然人的民事行为能力认定讲解:根据我国《涉外民事关系法律适用法》第12条规定:“自然人的民事行为能力,适用经常居所地法律。自然人从事民事活动,依照经常居所地法律为无民事行为能力,依照行为地法律为有民事行为能力的,适用行为地法律,但涉及婚姻家庭、继承的除外。” 所以,本案对汤姆有无民事行为能力的判定应适用中国法,选C。
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