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  3. 某市甲公司，2018年发生以下应税行为: (1) 5月份与乙公司签订两份合同，其中货物运输合同注明运费30万元，保管费5万元，装卸费2万元;房屋租赁合同...

某市甲公司，2018年发生以下应税行为: (1) 5月份与乙公司签订两份合同，其中货物运输合同注明运费30万元，保管费5万元，装卸费2万元;房屋租赁合同...

admin2020-12-24  48
问题 某市甲公司，2018年发生以下应税行为:
(1) 5月份与乙公司签订两份合同，其中货物运输合同注明运费30万元，保管费5万元，装卸费2万元;房屋租赁合同注明原值1000万元的房产出租给乙公司开办快捷酒店，合同约定5月31交付使用，租期1年，年租金120万元。
(2) 6月底自建的办公楼交付使用，其人账价值为1500万元(不包括中央空调80万元)。
(3) 7月份与丙公司签订技术转让合同，取得转让收人80万元，其中技术咨询费20万元。
(4) 8月份股东会决定增资1000万元，增资款当月到账。
(说明以上价格不含增值税，当地政府规定按房产原值一次 扣除20%的余值计算房产税)
根据上述资料，回答以下问题:
甲公司2018年出租的房产应缴纳房产税( ) 元。
选项 A.108000
B.144000
C.124000
D.168000
答案C
解析租赁房产应纳房产税=1000x ( 1-20% ) x 1.2%x5÷12x 10000+120x 12%x 7÷ 12x10000=124000 (元) 注意:前5个月从价计征，6月份开始从租计征。
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