2. 考公考编
  3. 某房地产投资项目的现金流量如表1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应

某房地产投资项目的现金流量如表1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应

书海库2020-05-20  77
问题 某房地产投资项目的现金流量如表1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。表1
选项 因下列原因引起的建筑物折旧属于功能折旧的有（　　）。A.人们的消费观念改变B.建筑技术进步C.设施容量不够D.交通拥挤
答案AC
解析功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能相对缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷、过去的建筑标准过低、人们的消费观念改变、建筑技术进步、出现了更好的建筑物等。经济折旧的影响因素包括：区位因素（如环境改变，包括自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等），其他因素（如政府政策变化等）。
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