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  3. 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）120

某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）120

tikufree2020-05-20  40
问题 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8°%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为100万元。项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表7.1-1。【问题】：1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入表7.1-2和表7.1-3。2.列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。3.根据表7.1-1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序（计算结果除表7.1-2保留三位小数外，其余均保留两位小数）。4.根据表7.1-1中的数据绘制单因素敏感性分析图（图7.1），列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。
选项
答案
解析【参考答案】问题1：[img]/upload/tiku/77/226441_1.jpg[/img]第2年利息=（500/2）X6%=15（万元）第3年末的本息和=500+15+（500+15）X6%=500+15+30.9=545.90（万元）4年等额还本，每年还本额=545.90/4=136.475（万元）[img]/upload/tiku/77/226441_1_1.jpg[/img]问题2：第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1（万元）第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25（万元）第10年的经营成本=1500-100-24=1376（万元）问题3：投资额：[（1190-1300）/1300]/10%=-0.85单位产品价格：[（320-1300）/1300]/（-10%）=7.54年经营成本：[（550-1300）/1300]/10%=-5.77敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。问题4：单位产品价格变动的临界点：-1300X10%/（1300-320）=-13.27%单因素敏感性分析图如下：[img]/upload/tiku/77/226441_1_2.jpg[/img]
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