忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法

admin2020-12-24 46

问题忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。

选项 A、毛租金乘数法
B、潜在毛收入乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法

答案A

解析毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/IrraKKKQ

相关试题推荐

对于应当招标的工程建设项目，经批准可以不采用招标发包的情形是（）A.拟公开招标的费用与项目价值相比，不值得B.当地投标企业较少C.施工主要技术采用特定专利或
应当公开招标的工程建设项目，经批准可以进行邀请招标的是()。A.技术比较复杂B.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择C.采用公开招标方式的费用过大D
下列可以分两段进行招标的项目是()。A.技术复杂的项目B.潜在投标人较多的项目C.潜在投标人较少的项目D.精确拟定技术规格的项目
下列依法必须招标的项目中，应当公开招标的是()A.技术复杂，只有少量潜在投标人可供选择B.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大C.受自然环境限制
应当公开招标的建设工程项目出现下列情形时，经批准可以进行邀请招标的是()。A.项目技术比较复杂B.拟进行公开招标的费用比较多C.项目被确定为地方政府的重点项
甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由()按照有关规定...
下列所得中免纳个人所得税的是()A.年终加薪B.出售本人绘画的收入C.个人保险所获赔偿D.从投资的某公司取得的派息分红
在建设某小区的工程中，相关人员办理了保险，其中建设工程一切险的被保险人可以包括()。A.房地产商B.总承包小区项目的建筑公司C.分包小区项目的安装公司D.
下列关于建筑工程一切险的说法正确的有（)。A.发包人承担保险费及相关费用B.保险责任范围包括因自然事件和意外事故造成的损失和费用C.在任何情况下，保险期限
建设工程保险是为了()。A.分散危险，消化损失B.防止危险，确保人身财产安全C.消除危险，避免损失D.预防危险，增加收入

随机试题

由中国考古学者发现和发掘的第一处新石器时代遗址是（　　）。 A、城子崖龙山文化
下列公共产品中，不属于经济类公共产品的是（）。
某七层砌体结构房屋，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0.15g。各层计算
下列药物中具有抗晕动病及抗帕金森病的药物是
关于利润分配的核算，下列表述正确的有()。
以学习成绩为中心，在教师指导下使用结构化有序材料进行课堂教学是（）。 A
以下属于路基的几何的要素有（　）。A.道路纵坡B.路基宽度C.路基高度D.路基边坡坡度E.道路横坡
某患者跌倒，手掌撑地，肩外展外旋，出现肩痛，肿胀，活动受限。查体：Dugas征阳性。该患者肩部的畸形是（）。A.屈曲外展、外旋B.屈曲内收、内旋C.方肩D
氯丙嗪的不良反应包括A.帕金森综合征B.M受体阻断症状C.α受体阻断症状D.中枢抑制症状E.内分泌紊乱
（）是法律限制开立保函的情况下出现的保函业务的替代品，其实质也是银行对借款人的一种担保行为。A:备用信用证B:客户授信额度C:信用证D:开立信贷证明

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）。A、 毛租金乘数法 B、 潜在毛收入乘数法 C、 有效毛收入乘数法

对于应当招标的工程建设项目，经批准可以不采用招标发包的情形是（）A.拟公开招标的费用与项目价值相比，不值得B.当地投标企业较少C.施工主要技术采用特定专利或

应当公开招标的工程建设项目，经批准可以进行邀请招标的是()。A.技术比较复杂B.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择C.采用公开招标方式的费用过大D

下列可以分两段进行招标的项目是()。A.技术复杂的项目B.潜在投标人较多的项目C.潜在投标人较少的项目D.精确拟定技术规格的项目

下列依法必须招标的项目中，应当公开招标的是()A.技术复杂，只有少量潜在投标人可供选择B.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大C.受自然环境限制

应当公开招标的建设工程项目出现下列情形时，经批准可以进行邀请招标的是()。A.项目技术比较复杂B.拟进行公开招标的费用比较多C.项目被确定为地方政府的重点项

甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由()按照有关规定...

下列所得中免纳个人所得税的是()A.年终加薪B.出售本人绘画的收入C.个人保险所获赔偿D.从投资的某公司取得的派息分红

在建设某小区的工程中，相关人员办理了保险，其中建设工程一切险的被保险人可以包括()。A.房地产商B.总承包小区项目的建筑公司C.分包小区项目的安装公司D.

下列关于建筑工程一切险的说法正确的有（)。A.发包人承担保险费及相关费用B.保险责任范围包括因自然事件和意外事故造成的损失和费用C.在任何情况下，保险期限

建设工程保险是为了()。A.分散危险，消化损失B.防止危险，确保人身财产安全C.消除危险，避免损失D.预防危险，增加收入

由中国考古学者发现和发掘的第一处新石器时代遗址是（ ）。 A、城子崖龙山文化

下列公共产品中，不属于经济类公共产品的是（）。

某七层砌体结构房屋，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0.15g。各层计算

下列药物中具有抗晕动病及抗帕金森病的药物是

关于利润分配的核算，下列表述正确的有()。

以学习成绩为中心，在教师指导下使用结构化有序材料进行课堂教学是（）。 A

以下属于路基的几何的要素有（ ）。A.道路纵坡B.路基宽度C.路基高度D.路基边坡坡度E.道路横坡

某患者跌倒，手掌撑地，肩外展外旋，出现肩痛，肿胀，活动受限。查体：Dugas征阳性。该患者肩部的畸形是（）。A.屈曲外展、外旋B.屈曲内收、内旋C.方肩D

氯丙嗪的不良反应包括A.帕金森综合征B.M受体阻断症状C.α受体阻断症状D.中枢抑制症状E.内分泌紊乱

（）是法律限制开立保函的情况下出现的保函业务的替代品，其实质也是银行对借款人的一种担保行为。A:备用信用证B:客户授信额度C:信用证D:开立信贷证明

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法

由中国考古学者发现和发掘的第一处新石器时代遗址是（　　）。 A、城子崖龙山文化

以下属于路基的几何的要素有（　）。A.道路纵坡B.路基宽度C.路基高度D.路基边坡坡度E.道路横坡