忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法

admin2020-12-24 57

问题忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。

选项 A、毛租金乘数法
B、潜在毛收入乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法

答案A

解析毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/IrraKKKQ

相关试题推荐

对于应当招标的工程建设项目，经批准可以不采用招标发包的情形是（）A.拟公开招标的费用与项目价值相比，不值得B.当地投标企业较少C.施工主要技术采用特定专利或
应当公开招标的工程建设项目，经批准可以进行邀请招标的是()。A.技术比较复杂B.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择C.采用公开招标方式的费用过大D
下列可以分两段进行招标的项目是()。A.技术复杂的项目B.潜在投标人较多的项目C.潜在投标人较少的项目D.精确拟定技术规格的项目
下列依法必须招标的项目中，应当公开招标的是()A.技术复杂，只有少量潜在投标人可供选择B.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大C.受自然环境限制
应当公开招标的建设工程项目出现下列情形时，经批准可以进行邀请招标的是()。A.项目技术比较复杂B.拟进行公开招标的费用比较多C.项目被确定为地方政府的重点项
甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由()按照有关规定...
下列所得中免纳个人所得税的是()A.年终加薪B.出售本人绘画的收入C.个人保险所获赔偿D.从投资的某公司取得的派息分红
在建设某小区的工程中，相关人员办理了保险，其中建设工程一切险的被保险人可以包括()。A.房地产商B.总承包小区项目的建筑公司C.分包小区项目的安装公司D.
下列关于建筑工程一切险的说法正确的有（)。A.发包人承担保险费及相关费用B.保险责任范围包括因自然事件和意外事故造成的损失和费用C.在任何情况下，保险期限
建设工程保险是为了()。A.分散危险，消化损失B.防止危险，确保人身财产安全C.消除危险，避免损失D.预防危险，增加收入

随机试题

肝毒性大，对肝药酶影响大。药物相互作用多的抗真菌药是(　)。　　【选项】
检验检测机构在资质认定证书确定的能力范围内，对社会出具具有证明作用的数据、结果时
房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值
呼气末正压
主要目的在于使新员工切实了解处理业务的原则和原理的培训与开发是（）
下列哪一项不是肝肾综合征的诱因()A.服用NSAIDs药物B.自发性腹膜炎C.大量放腹水D.消化道出血E.小剂量用利尿剂
2013年某市港口货运及国际机场客货运吞吐量完成状况 2012年，该市港口口岸外贸货物吞吐量占港口货物吞吐量的比重约为(）。A.51%B.54
《中华人民共和国合同法》第68条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化；(二)转移财产、...
根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳利用。A:与外部环境相协调B:达到规模递增C:内部构成要素的组合搭配D:外部环境与
建设单位申请领取施工许可证应具备的条件中，应当有建设工程（）。A.专项施工方案B.安全施工措施C.施工组织设计D.安全生产检查制度

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）。A、 毛租金乘数法 B、 潜在毛收入乘数法 C、 有效毛收入乘数法

对于应当招标的工程建设项目，经批准可以不采用招标发包的情形是（）A.拟公开招标的费用与项目价值相比，不值得B.当地投标企业较少C.施工主要技术采用特定专利或

应当公开招标的工程建设项目，经批准可以进行邀请招标的是()。A.技术比较复杂B.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择C.采用公开招标方式的费用过大D

下列可以分两段进行招标的项目是()。A.技术复杂的项目B.潜在投标人较多的项目C.潜在投标人较少的项目D.精确拟定技术规格的项目

下列依法必须招标的项目中，应当公开招标的是()A.技术复杂，只有少量潜在投标人可供选择B.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大C.受自然环境限制

应当公开招标的建设工程项目出现下列情形时，经批准可以进行邀请招标的是()。A.项目技术比较复杂B.拟进行公开招标的费用比较多C.项目被确定为地方政府的重点项

甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由()按照有关规定...

下列所得中免纳个人所得税的是()A.年终加薪B.出售本人绘画的收入C.个人保险所获赔偿D.从投资的某公司取得的派息分红

在建设某小区的工程中，相关人员办理了保险，其中建设工程一切险的被保险人可以包括()。A.房地产商B.总承包小区项目的建筑公司C.分包小区项目的安装公司D.

下列关于建筑工程一切险的说法正确的有（)。A.发包人承担保险费及相关费用B.保险责任范围包括因自然事件和意外事故造成的损失和费用C.在任何情况下，保险期限

建设工程保险是为了()。A.分散危险，消化损失B.防止危险，确保人身财产安全C.消除危险，避免损失D.预防危险，增加收入

肝毒性大，对肝药酶影响大。药物相互作用多的抗真菌药是( )。 【选项】

检验检测机构在资质认定证书确定的能力范围内，对社会出具具有证明作用的数据、结果时

房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值

呼气末正压

主要目的在于使新员工切实了解处理业务的原则和原理的培训与开发是（）

下列哪一项不是肝肾综合征的诱因()A.服用NSAIDs药物B.自发性腹膜炎C.大量放腹水D.消化道出血E.小剂量用利尿剂

2013年某市港口货运及国际机场客货运吞吐量完成状况 2012年，该市港口口岸外贸货物吞吐量占港口货物吞吐量的比重约为(）。A.51%B.54

《中华人民共和国合同法》第68条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化；(二)转移财产、...

根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳利用。A:与外部环境相协调B:达到规模递增C:内部构成要素的组合搭配D:外部环境与

建设单位申请领取施工许可证应具备的条件中，应当有建设工程（）。A.专项施工方案B.安全施工措施C.施工组织设计D.安全生产检查制度

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法

肝毒性大，对肝药酶影响大。药物相互作用多的抗真菌药是(　)。　　【选项】