首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。A、 毛租金乘数法 B、 潜在毛收入乘数法 C、 有效毛收入乘数法
忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。A、 毛租金乘数法 B、 潜在毛收入乘数法 C、 有效毛收入乘数法
admin
2020-12-24
48
问题
忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。
选项
A、 毛租金乘数法
B、 潜在毛收入乘数法
C、 有效毛收入乘数法
D、 净收益乘数法
答案
A
解析
毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法,即:房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是:①忽略了房地产租金以外的收入;②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/IrraKKKQ
相关试题推荐
对于应当招标的工程建设项目,经批准可以不采用招标发包的情形是()A.拟公开招标的费用与项目价值相比,不值得B.当地投标企业较少C.施工主要技术采用特定专利或
应当公开招标的工程建设项目,经批准可以进行邀请招标的是()。A.技术比较复杂B.受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择C.采用公开招标方式的费用过大D
下列可以分两段进行招标的项目是()。A.技术复杂的项目B.潜在投标人较多的项目C.潜在投标人较少的项目D.精确拟定技术规格的项目
下列依法必须招标的项目中,应当公开招标的是()A.技术复杂,只有少量潜在投标人可供选择B.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大C.受自然环境限制
应当公开招标的建设工程项目出现下列情形时,经批准可以进行邀请招标的是()。A.项目技术比较复杂B.拟进行公开招标的费用比较多C.项目被确定为地方政府的重点项
甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司,建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前,应当由()按照有关规定...
下列所得中免纳个人所得税的是()A.年终加薪B.出售本人绘画的收入C.个人保险所获赔偿D.从投资的某公司取得的派息分红
在建设某小区的工程中,相关人员办理了保险,其中建设工程一切险的被保险人可以包括()。A.房地产商B.总承包小区项目的建筑公司C.分包小区项目的安装公司D.
下列关于建筑工程一切险的说法正确的有()。A.发包人承担保险费及相关费用B.保险责任范围包括因自然事件和意外事故造成的损失和费用C.在任何情况下,保险期限
建设工程保险是为了()。A.分散危险,消化损失B.防止危险,确保人身财产安全C.消除危险,避免损失D.预防危险,增加收入
随机试题
关于投标文件装订的叙述中,错误的有()。
建筑智能化安全技术防范系统不包括( )。2017真题
性激素的周期性变化中下述何项是正确的
功能性幻觉的特点包括()。
A公司2008年财务报表主要数据如下表所示: 假设A公司资产均为经营性资产
对建设工程监理规划中项目监理机构人员配备方案审查的主要内容应当包括()
政府采购法规定的政府采购项目是()。
路基土压实操作中,土的含水量达到()时,压实效果最好。A.液性界限B.最佳含水量C.饱和含水量D.塑性界限
作为健康的个体能够有效地扮演与其身份相适应的角色,并且其行为与社会规范相一致是指健康定义中的()层面。A:个体健康B:躯体健康C:心理健康D:社会适应
()可导致人为风险。A:体制法规不合理B:道德风险C:工期拖延D:监理工程师失职E:合同条款有误