甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物

恬恬2019-12-17 83

问题甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物业，该综合体于2013年7月底竣工后商业和办公对外出租，酒店自营，住宅销售。2015年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2017年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合体未出租的办公和商业用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。第一次估价优先选用的估价方法是（　）。

选项　　A.收益法和成本法　　B.比较法和成本法　　C.收益法和假设开发法　　D.收益法和比较法

答案D

解析该综合体商业和办公对外出租，酒店自营，住宅销售，适宜选择比较法和收益法估价。

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甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物

下列句子中，句子类型不同于其他三句的是()。

公文文稿签发前，应当由发文机关办公厅(室)进行()。

公文文稿签发前，应当由发文机关办公厅进行审核。以下哪些是审核的重点？()

下列城市与其气候类型、气候特征对应错误的是()。

下列城市被称为“世界桥城”的是()。

砂岩地貌是由砂岩形成并命名的地貌类型，以下属于砂岩地貌的有()。

一战期间，中国民族资本主义工商业出现了短暂的春天，下列关于中国民族资本主义工商业

2012年7月21日北京大暴雨暴露了城市排水系统问题。而中国古代某个朝代修建的城

19世纪60年代到90年代洋务运动创办的新式学堂主要类型有()。

2020年世博会主办城市是俄罗斯的叶卡特琳堡。()

.可用于鉴别恶性组织细胞与正常单核细胞的细胞化学染色是 A.过氧化物酶染色

常用处方缩写词“usint”表示 A、肌内注射 B、皮下注射

下列选项中，关于增值税一般纳税人的登记管理表述正确的是（　)。

基金产品作为教育投资规划的工具，其优势有哪些?()

质权合同和抵押合同都包括的条款有（　　）。

前牙缺隙且牙槽嵴丰满的患者，适合的固定桥桥体龈端形态设计的是

D原数列可以变形为，所以分子构成自然数列，分母构成以3为公比的等比数列。所以选D。

以价计征进口货物税款时，应考虑（）等因素。 A.汇率B.价格C.原产地

“十四五”时期经济社会发展,协调推进()、全面深化改革、全面依法治国、全面从严治党的战略布局。

污染者付费的原则，通常又称为（）的原则，其基本思想是明确治理污染、保护环境的经济责任。A.“谁污染，谁治理”B.“谁预防，谁受益”C.“谁开发，谁预

甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物

下列句子中，句子类型不同于其他三句的是()。

公文文稿签发前，应当由发文机关办公厅(室)进行()。

公文文稿签发前，应当由发文机关办公厅进行审核。以下哪些是审核的重点？()

下列城市与其气候类型、气候特征对应错误的是()。

下列城市被称为“世界桥城”的是()。

砂岩地貌是由砂岩形成并命名的地貌类型，以下属于砂岩地貌的有()。

一战期间，中国民族资本主义工商业出现了短暂的春天，下列关于中国民族资本主义工商业

2012年7月21日北京大暴雨暴露了城市排水系统问题。而中国古代某个朝代修建的城

19世纪60年代到90年代洋务运动创办的新式学堂主要类型有()。

2020年世博会主办城市是俄罗斯的叶卡特琳堡。()

.可用于鉴别恶性组织细胞与正常单核细胞的细胞化学染色是 A.过氧化物酶染色

常用处方缩写词“usint”表示 A、肌内注射 B、皮下注射

下列选项中，关于增值税一般纳税人的登记管理表述正确的是（ )。

基金产品作为教育投资规划的工具，其优势有哪些?()

质权合同和抵押合同都包括的条款有（ ）。

前牙缺隙且牙槽嵴丰满的患者，适合的固定桥桥体龈端形态设计的是

D原数列可以变形为，所以分子构成自然数列，分母构成以3为公比的等比数列。所以选D。

以价计征进口货物税款时，应考虑（）等因素。 A.汇率B.价格C.原产地

“十四五”时期经济社会发展,协调推进()、全面深化改革、全面依法治国、全面从严治党的战略布局。

污染者付费的原则，通常又称为（）的原则，其基本思想是明确治理污染、保护环境的经济责任。A.“谁污染，谁治理”B.“谁预防，谁受益”C.“谁开发，谁预

下列选项中，关于增值税一般纳税人的登记管理表述正确的是（　)。

质权合同和抵押合同都包括的条款有（　　）。