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甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体,有酒店、商业、办公和住宅多种类型物
甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体,有酒店、商业、办公和住宅多种类型物
恬恬
2019-12-17
76
问题
甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体,有酒店、商业、办公和住宅多种类型物业,该综合体于2013年7月底竣工后商业和办公对外出租,酒店自营,住宅销售。2015年9月,甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构进行评估。2017年7月甲公司偿还了全部银行贷款后,决定出售该综合体未出租的办公和商业用房,再次委托乙房地产估价机构进行评估。第一次估价优先选用的估价方法是( )。
选项
A.收益法和成本法 B.比较法和成本法 C.收益法和假设开发法 D.收益法和比较法
答案
D
解析
该综合体商业和办公对外出租,酒店自营,住宅销售,适宜选择比较法和收益法估价。
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