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  3. 搜集什么样的实例资料，主要取决于( )。

搜集什么样的实例资料，主要取决于( )。

恬恬2020-05-20  22
问题 搜集什么样的实例资料，主要取决于( )。
选项 A:拟采用的估价方法B:估价对象C:估价目的D:估价对象和估价目的
答案A
解析搜集什么样的实例资料，主要取决于拟采用的估价方法。对于市场法而言，主要是搜集交易实例资料;对于成本法而言，主要是搜集开发建设成本实例资料;对于收益法而言，主要是搜集收益实例资料。而具体应搜集的内容，要针对估价方法中的计算所需要的资料数据进行。如对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要搜集租金水平、出租率或空置率、运营费用等方面的资料。如对某块房地产开发用地拟选用假设开发法估价，则需要搜集开发完成后的市场价格、开发成本费用等方面的资料。
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