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某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m2、容积率为2的住宅项目,预计
某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m2、容积率为2的住宅项目,预计
shuhaiku
2019-12-17
33
问题
某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m2、容积率为2的住宅项目,预计项目可销售面积为45000m2,开发成本为5000元/m2(不含土地费用),销售均价为8000元/m2,销售税费为销售收入的5.5%。当该项目销售利润为零时,企业能承受的最高楼面地价是( )元/m2。
选项
A.1804B.3608C.4608D.5120
答案
A
解析
【考点】房地产开发项目盈亏平衡分析。设最高楼面地价为A。建筑面积:25000×2=5(万平)可销售面积:4.5万平4.5×8000×(1-5.5%)=5A+5000×534020=5A+25000A=1804(元/平米)
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