某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m2、容积率为2的住宅项目，预计

shuhaiku2019-12-17 30

问题某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m2、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为45000m2，开发成本为5000元/m2（不含土地费用），销售均价为8000元/m2，销售税费为销售收入的5.5%。当该项目销售利润为零时，企业能承受的最高楼面地价是（）元/m2。

选项 A.1804B.3608C.4608D.5120

答案A

解析【考点】房地产开发项目盈亏平衡分析。设最高楼面地价为A。建筑面积：25000×2＝5（万平）可销售面积：4.5万平4.5×8000×(1-5.5%)=5A+5000×534020=5A+25000A=1804(元/平米)

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