如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现

恬恬2020-05-20 71

问题如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（）

选项

答案错

解析本题考查的是通货膨胀的影响。在实际投资分析工作中，考虑到通货膨胀的可能影响，在估计未来收益现金流时，可以允许未来年份营业收入以及运菅成本随着通货膨胀分别有所增加，这样就可以消除通货膨胀因素对分析结果准确性的部分影响，使分析结果更加接近真实。如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当考虑（适当调低折现率估计）。参见教材P180。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/JFgpKKKQ

相关试题推荐

基本居住取向的需求在进行市场选择时，最重要的影响因素有（）。 A、居住小区的硬
当投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率时，以下说法正确的有（）。 A、累
房地产投资的非系统风险主要有（）。 A、收益现金流风险 B、资本价值风险
下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）。 A、收益现金流风险 B、机会成
影响资金等效值的因素主要有（）。 A、资金额的数量 B、资金发生的时间 C
下列属于财务内部收益率指标优点的有（）。 A、考虑资金时间价值及项目在整个计算
在经营型房地产开发投资项目的现金流出中，运营成本包括（）。 A、财务费用 B
在出售型房地产开发投资项目的现金流出中，开发费用包括（）。 A、销售税费 B
投资收益率计算公式为（）。 A、投资收益率＝年净利润或年平均净利润/资本金×1
集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，工业区位选择主要考虑（）。 A、社会集聚

随机试题

洞内涌水或地下水位较高时，可采用（）和深井降水法处理。 A、开挖截水沟 B、
关于硫酸镁治疗妊高征，下列错误的是()。 A．用药前膝反射必须存在 B．用药
下列选项中，液态物料输送危险控制要点不正确的是()。
以下关于民事诉讼证据的正确表述是()。
当回填土含水量测试样本质量为142g、烘干后质量为121g时，其含水量是（　）。
向客户提供证券投资顾问服务的人员，应当具有证券投资咨询执业资格，并在中国证券业协
我国《宪法》第67条规定：“全国人民代表大会常务委员会行使下列职权……（六）监督
二十三岁，白带增多2个月，近日性交后出血2次就诊。妇科检查：宫颈中度糜烂，子宫颈1点及7点有那氏腺囊肿，宫体大小正常，双附件未及肿物，无压痛，宫颈刮片巴氏Ⅱ级此
中国共产党十六大报告指出，中国共产党坚持先进性和增强创造力的决定性因素是（）。A.坚持党的思想路线,解放思想、实事求是、与时俱进B.搞清楚什么是社会主义以及
能够使企业综合资金成本最低的利润分配政策是()。A:剩余股利政策B:固定或持续增长的股利政策C:固定股利支付率政策D:低正常股利加额外股利政策

如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现

基本居住取向的需求在进行市场选择时，最重要的影响因素有（）。 A、居住小区的硬

当投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率时，以下说法正确的有（）。 A、累

房地产投资的非系统风险主要有（）。 A、收益现金流风险 B、资本价值风险

下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）。 A、收益现金流风险 B、机会成

影响资金等效值的因素主要有（）。 A、资金额的数量 B、资金发生的时间 C

下列属于财务内部收益率指标优点的有（）。 A、考虑资金时间价值及项目在整个计算

在经营型房地产开发投资项目的现金流出中，运营成本包括（）。 A、财务费用 B

在出售型房地产开发投资项目的现金流出中，开发费用包括（）。 A、销售税费 B

投资收益率计算公式为（）。 A、投资收益率＝年净利润或年平均净利润/资本金×1

集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，工业区位选择主要考虑（）。 A、社会集聚

洞内涌水或地下水位较高时，可采用（）和深井降水法处理。 A、开挖截水沟 B、

关于硫酸镁治疗妊高征，下列错误的是()。 A．用药前膝反射必须存在 B．用药

下列选项中，液态物料输送危险控制要点不正确的是()。

以下关于民事诉讼证据的正确表述是()。

当回填土含水量测试样本质量为142g、烘干后质量为121g时，其含水量是（ ）。

向客户提供证券投资顾问服务的人员，应当具有证券投资咨询执业资格，并在中国证券业协

我国《宪法》第67条规定：“全国人民代表大会常务委员会行使下列职权……（六）监督

二十三岁，白带增多2个月，近日性交后出血2次就诊。妇科检查：宫颈中度糜烂，子宫颈1点及7点有那氏腺囊肿，宫体大小正常，双附件未及肿物，无压痛，宫颈刮片巴氏Ⅱ级此

中国共产党十六大报告指出，中国共产党坚持先进性和增强创造力的决定性因素是（）。A.坚持党的思想路线,解放思想、实事求是、与时俱进B.搞清楚什么是社会主义以及

能够使企业综合资金成本最低的利润分配政策是()。A:剩余股利政策B:固定或持续增长的股利政策C:固定股利支付率政策D:低正常股利加额外股利政策

当回填土含水量测试样本质量为142g、烘干后质量为121g时，其含水量是（　）。