如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现

恬恬2020-05-20 31

问题如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（）

选项

答案错

解析本题考查的是通货膨胀的影响。在实际投资分析工作中，考虑到通货膨胀的可能影响，在估计未来收益现金流时，可以允许未来年份营业收入以及运菅成本随着通货膨胀分别有所增加，这样就可以消除通货膨胀因素对分析结果准确性的部分影响，使分析结果更加接近真实。如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当考虑（适当调低折现率估计）。参见教材P180。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/JFgpKKKQ

相关试题推荐

基本居住取向的需求在进行市场选择时，最重要的影响因素有（）。 A、居住小区的硬
当投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率时，以下说法正确的有（）。 A、累
房地产投资的非系统风险主要有（）。 A、收益现金流风险 B、资本价值风险
下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）。 A、收益现金流风险 B、机会成
影响资金等效值的因素主要有（）。 A、资金额的数量 B、资金发生的时间 C
下列属于财务内部收益率指标优点的有（）。 A、考虑资金时间价值及项目在整个计算
在经营型房地产开发投资项目的现金流出中，运营成本包括（）。 A、财务费用 B
在出售型房地产开发投资项目的现金流出中，开发费用包括（）。 A、销售税费 B
投资收益率计算公式为（）。 A、投资收益率＝年净利润或年平均净利润/资本金×1
集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，工业区位选择主要考虑（）。 A、社会集聚

随机试题

关于错畸形的危害性说法，不正确的是 A．前牙反会影响上颌骨发育 B．拥挤不
某购物中心地上6层，地下3层，总建筑面积126000m3，建筑高度35.0m。
对入学的适应影响较大的是幼儿对小学生活的（　）。
爱国主义的作用有（）　
依据《中华人民共和国森林法》，下列森林、林木和灌木丛属特种用途林的是()。
自我发展达到整合水平的人，其特点包括（）。 (A)能正视内部的矛盾和冲突，积
根据《建设工程工程量清单计价规范》，造价员编制的工程量清单应（）。 A
远视眼的矫正是A.配戴适当的凹透镜B.配戴适宜的凸透镜C.配戴适宜的柱状镜D.配戴平透镜E.不需矫正
()属于客户的判断性信息。A:性别B:客户的风险偏好C:年龄D:生活目标
甲公司系增值税一般纳税人。2016年12月31日，甲公司出售一台原价为452万元、已计提折旧364万元的生产设备，开具的增值税专用发票上注明的价款为150...

如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现

基本居住取向的需求在进行市场选择时，最重要的影响因素有（）。 A、居住小区的硬

当投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率时，以下说法正确的有（）。 A、累

房地产投资的非系统风险主要有（）。 A、收益现金流风险 B、资本价值风险

下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）。 A、收益现金流风险 B、机会成

影响资金等效值的因素主要有（）。 A、资金额的数量 B、资金发生的时间 C

下列属于财务内部收益率指标优点的有（）。 A、考虑资金时间价值及项目在整个计算

在经营型房地产开发投资项目的现金流出中，运营成本包括（）。 A、财务费用 B

在出售型房地产开发投资项目的现金流出中，开发费用包括（）。 A、销售税费 B

投资收益率计算公式为（）。 A、投资收益率＝年净利润或年平均净利润/资本金×1

集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，工业区位选择主要考虑（）。 A、社会集聚

关于错畸形的危害性说法，不正确的是 A．前牙反会影响上颌骨发育 B．拥挤不

某购物中心地上6层，地下3层，总建筑面积126000m3，建筑高度35.0m。

对入学的适应影响较大的是幼儿对小学生活的（ ）。

爱国主义的作用有（）

依据《中华人民共和国森林法》，下列森林、林木和灌木丛属特种用途林的是()。

自我发展达到整合水平的人，其特点包括（）。 (A)能正视内部的矛盾和冲突，积

根据《建设工程工程量清单计价规范》，造价员编制的工程量清单应（）。 A

远视眼的矫正是A.配戴适当的凹透镜B.配戴适宜的凸透镜C.配戴适宜的柱状镜D.配戴平透镜E.不需矫正

()属于客户的判断性信息。A:性别B:客户的风险偏好C:年龄D:生活目标

甲公司系增值税一般纳税人。2016年12月31日，甲公司出售一台原价为452万元、已计提折旧364万元的生产设备，开具的增值税专用发票上注明的价款为150...

对入学的适应影响较大的是幼儿对小学生活的（　）。

爱国主义的作用有（）　