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某类房地产2007~2011年的价格见下表,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势
某类房地产2007~2011年的价格见下表,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势
Loveyou
2020-05-20
27
问题
某类房地产2007~2011年的价格见下表,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法,正确的有()。某类房地产2007~2011年的价格(单元:元/m2)
A、房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的B、各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同C、2010年的价格趋势值为6900元/m2D、2011年的价格趋势值为7253元/m2E、2012年的价格趋势值为7634元/m2
选项
答案
ABE
解析
本题考查的是平均增减量法。2010年的价格趋势值:d=(6489-5734)÷2=377.5(元/m2),V2010=P0+di=5734+377.5×3=6866.5(元/m2);2011年的价格趋势值:d=(6870-5734)÷3=378.67(元/m2),V2011=P0+di=5734+378.67×4=7248.67(元/m2);2012年的价格趋势值:d=(7254-5734)÷4=380(元/m2),V2012=P0+di=5734+380×5=7634(元/m2)。参见教材P387~388。
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