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  3. 某类房地产2007～2011年的价格见下表，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势

某类房地产2007～2011年的价格见下表，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势

Loveyou2020-05-20  30
问题 某类房地产2007～2011年的价格见下表，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有（）。某类房地产2007～2011年的价格（单元：元/m2）A、房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的B、各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同C、2010年的价格趋势值为6900元/m2D、2011年的价格趋势值为7253元/m2E、2012年的价格趋势值为7634元/m2
选项
答案ABE
解析本题考查的是平均增减量法。2010年的价格趋势值：d＝（6489－5734）÷2＝377.5（元/m2），V2010＝P0＋di＝5734＋377.5×3＝6866.5（元/m2）；2011年的价格趋势值：d＝（6870－5734）÷3＝378.67（元/m2），V2011＝P0＋di＝5734＋378.67×4＝7248.67（元/m2）；2012年的价格趋势值:d＝（7254－5734）÷4＝380（元/m2），V2012＝P0＋di＝5734＋380×5＝7634（元/m2）。参见教材P387～388。
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