2. 财务会计
  3. 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括

恬恬2019-12-17  52
问题 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括（ ）。A.应采用客观成本而不是实际成本B.应采用实际成本而不是客观成本C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E.应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
选项
答案ACD
解析【试题解析】运用成本法估价，特别要注意三个问题：一是应采用客观成本而不是实际成本；二是应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整；三是应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。【考点来源】教材第八章《成本法及其运用》第一节：成本法概述。
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