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  3. 2017年4月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，6月31日收到经...

2017年4月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，6月31日收到经...

admin2020-12-24  73
问题 2017年4月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，6月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元，其中基价为6000万元，超基价部分应分给经纪公司400万元。根据企业所得税相关规定，房地产公司应确认销售收入（　）万元。
选项 A.6000
B.6400
C.7600
D.8000
答案D
解析销售合同或协议中约定的价格高于基价，则按约定价格确认收入并在收到受托方代销清单之日确认收入的实现，企业按规定支付受托方的分成额，不得直接从销售收入中减除，所以应确认是8000万元。
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