2. 财务会计
  3. 下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。

下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。

天天题库2019-12-17  28
问题 下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。
选项 A.特种厂房B.廉租房C.写字楼D.房地产开发用地E.在建工程
答案CD
解析本题考查的是比较法适用的估价对象。比较法适用：同类多、交易频繁且具有一定可比性的房地产，例如：1）住宅。数量较多、可比性较好的成套住宅最适用比较法估价；2）写字楼；3）商铺；4）标准厂房；5）房地产开发用地。难以采用比较法：1）数量少，如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；2）交易少，如学校、医院、行政办公楼等；3）可比性差，如在建工程（完工程度差异大）等。选项AE不具可比性；选项B不是市场性住房。P176。
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