出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（　　）。 A、按

Loveyou2020-05-20 53

问题出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（　　）。A、按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书C、属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D、属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

选项

答案C

解析出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时，应符合：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；②按照出让合同进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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固定资产的更新改造等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，并通过“固定资产清理”科目核算。

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