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某人购买一套总价为110万元的住房,首付款为40万元,该住房的评估价值为105万
某人购买一套总价为110万元的住房,首付款为40万元,该住房的评估价值为105万
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2020-05-20
38
问题
某人购买一套总价为110万元的住房,首付款为40万元,该住房的评估价值为105万元,最高贷款价值比为70%,当地公积金贷款额度为50万元,根据该人的月房产支出与收入比(或偿还比率、月所有债务支出与收入比)测算的贷款额度为75万元。该人的贷款额度、公积金贷款金额和商业性贷款金额分别为( )万元。A、73.5;50;20B、75;33;37C、75;50;20D、73.5;33;37
选项
答案
A
解析
有关已知条件和计算如下:①住房价值决定的贷款额度=105×70%=73.5(万元);②借款人收入决定的贷款额度=75(万元);③公积金贷款额度=50(万元);④总贷款金额=110-40=70(万元);⑤公积金贷款金额=公积金贷款额度=50(万元);⑥商业性贷款金额=总贷款金额-公积金贷款金额=70-50=20(万元)。由上可知,该人的总贷款额度为73.5万元,其中公积金贷款额度为50万元;总贷款金额为70万元,其中公积金贷款金额为50万元,商业性贷款金额为20万元。
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