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财务会计
因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的,可由( )。
因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的,可由( )。
Loveyou
2019-12-17
37
问题
因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的,可由( )。
选项
A.出租人单方解除B.租赁合同登记备案部门责令解除C.承租人单方解除D.不动产登记机构责令解除
答案
A
解析
房屋租赁合同的解除;合同解除可分为双方解除及单方解除。根据解除条件,单方解除又可分为出租人单方解除与承租人单方解除。其中,出租人单方解除的情形主要包括:①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的;③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋,致使房屋受损的;④承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期仍不支付的;⑤不定期租赁(即未在租赁合同中明确约定租赁期限的),出租人在合理期限之前通知承租人的;⑥法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。
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