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下列关于房屋租赁期限的说法,正确的有()。A:《合同法》规定,租赁期限不得超过20年 B:《合同法》规定,租赁期限不得超过10年 C:承租人有义务在租赁期限届满
下列关于房屋租赁期限的说法,正确的有()。A:《合同法》规定,租赁期限不得超过20年 B:《合同法》规定,租赁期限不得超过10年 C:承租人有义务在租赁期限届满
admin
2020-12-24
34
问题
下列关于房屋租赁期限的说法,正确的有()。
选项
A:《合同法》规定,租赁期限不得超过20年
B:《合同法》规定,租赁期限不得超过10年
C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,不用赔偿承租人的损失
E:租赁期限届满后,继续承租原租赁的房屋,应当在租赁期限届满前,征得出租人的同意,并重新签订租赁合同
答案
ACE
解析
物业租赁合同必须有明确的租赁期限。租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期满续签租赁合同时,租赁双方约定的租赁期限自签订之日起也不得超过20年。租赁期限的表达应该完整、明确,写明开始和终止日期,并说明整个期限的时间长度。出租人应当按照租赁合同规定的期限将出租房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正常使用,租赁期满后,出租人有权收回房屋,出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失,收回住宅用房时,同时要做好承租人的住房安置。承租人有义务在物业租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,应当在租赁期满前,征得出租人的同意,并重新签订租赁合同。D项,租赁期满后,出租人有权收回房屋,出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。
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