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金融经济
某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。A.964.4 B.977.9 C.1000.0 D.
某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。A.964.4 B.977.9 C.1000.0 D.
admin
2020-12-24
13
问题
某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。
选项
A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0
答案
A
解析
本题考查收益年限有限年且其他因素不变的收益法的公式的计算。V=A/Y[1-1/(1+Y)n]=100/10%[1-1/(1+10%)35]=964.4(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Jf6KKKKQ
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