影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有（）。A．租金水平 B．空置率 C．使用寿命 D．收益年限 E．维修费用

admin2020-12-24 17

问题影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有（）。

选项 A．租金水平
B．空置率
C．使用寿命
D．收益年限
E．维修费用

答案ABD

解析基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用其中，有效毛收入受租金水平、空置率和收益年限的影响；运营费用等于有效毛收入与运营费用率的乘积。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/JfbKKKKQ

相关试题推荐

共用题干某通信工程项目，期初投资320万元，寿命周期10年，项目当年建成投入运营，在寿命期内每年可获得收入90万元，年生产经营费用30万元，项目终结时...
共用题干某通信工程项目，期初投资320万元，寿命周期10年，项目当年建成投入运营，在寿命期内每年可获得收入90万元，年生产经营费用30万元，项目终结时...
共用题干某通信工程项目，期初投资320万元，寿命周期10年，项目当年建成投入运营，在寿命期内每年可获得收入90万元，年生产经营费用30万元，项目终结时...
共用题干某通信工程项目初始投资1400万元，当年建成投产，项目在寿命期内各年的现金流量如下表：（单位：万元）经计算，当折现率为8%时，该项目累计净现金...
共用题干假定某电信企业在现有网络设施基础上，提供三项业务，分别为Y1、Y2、Y3。为进行成本收益分析，需要估算每一种业务的单位成本。收集到的数据如下：按照归
共用题干假定某电信企业在现有网络设施基础上，提供三项业务，分别为Y1、Y2、Y3。为进行成本收益分析，需要估算每一种业务的单位成本。收集到的数据如下：如采用
共用题干假定某电信企业在现有网络设施基础上，提供三项业务，分别为Y1、Y2、Y3。为进行成本收益分析，需要估算每一种业务的单位成本。收集到的数据如下：如采用
共用题干假定某电信企业在现有网络设施基础上，提供三项业务，分别为Y1、Y2、Y3。为进行成本收益分析，需要估算每一种业务的单位成本。收集到的数据如下：为了测
共用题干某电信企业建设的电信运营支撑系统包括四个子系统：营业系统、计费系统、网络管理系统和客户服务系统。某日，一个用户接到该企业系统自动发出的费用催缴...
在项目管理的九大知识领域中，属于核心知识领域的有()。A:项目时间管理B:项目范围管理C:项目风险管理D:项目费用管理E:项目质量管理

随机试题

单个后牙铸造金属全冠修复，咬合调磨后应达到 A．全冠面接触点应多于余留邻牙
\"因为打碎了一只碗，所以我不是一个好母亲。\"反映的是认知歪曲中的 A．任意推断
某工程双代号网络计划如下图所示。当计划工期等于计算工期时，工作D的自由时差和总时
根据《民用爆炸物品安全管理条例》，关于民用爆炸物品销售和购买的安全管理的说法，正
患者，男性，26岁。1个月前出现进食后上腹部胀痛，夜间常疼醒，进食后可缓解，近日
患者突然出现目黄身黄，黄色鲜明，发热口渴，心中烦躁，恶心欲吐，小便短少而黄，大便
第3题A．香港卫视B．香港亚视C．美国电视公司D．日本NHK
井下硐室支护采用泵送现浇混凝土时，其坍落度不应小于（）。A.500mmB.300mmC.100mmD.50mm
就法律关系的主体而言，债的主体（　）。A.双方都是特定的B.双方都是不特定的C.债权人是特定的，债务人是不特定的D.债务人是特定的，债权人是不特定的
Earth’sInnerCore Scientistshavelongstruggledtounderstandwhatliesat...

影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有（）。A．租金水平 B．空置率 C．使用寿命 D．收益年限 E．维修费用

共用题干 某通信工程项目，期初投资320万元，寿命周期10年，项目当年建成投入运营，在寿命期内每年可获得收入90万元，年生产经营费用30万元，项目终结时...

共用题干 某通信工程项目，期初投资320万元，寿命周期10年，项目当年建成投入运营，在寿命期内每年可获得收入90万元，年生产经营费用30万元，项目终结时...

共用题干 某通信工程项目，期初投资320万元，寿命周期10年，项目当年建成投入运营，在寿命期内每年可获得收入90万元，年生产经营费用30万元，项目终结时...

共用题干 某通信工程项目初始投资1400万元，当年建成投产，项目在寿命期内各年的现金流量如下表：（单位：万元）经计算，当折现率为8%时，该项目累计净现金...

共用题干 假定某电信企业在现有网络设施基础上，提供三项业务，分别为Y1、Y2、Y3。为进行成本收益分析，需要估算每一种业务的单位成本。收集到的数据如下：按照归

共用题干 假定某电信企业在现有网络设施基础上，提供三项业务，分别为Y1、Y2、Y3。为进行成本收益分析，需要估算每一种业务的单位成本。收集到的数据如下：如采用

共用题干 假定某电信企业在现有网络设施基础上，提供三项业务，分别为Y1、Y2、Y3。为进行成本收益分析，需要估算每一种业务的单位成本。收集到的数据如下：如采用

共用题干 假定某电信企业在现有网络设施基础上，提供三项业务，分别为Y1、Y2、Y3。为进行成本收益分析，需要估算每一种业务的单位成本。收集到的数据如下：为了测

共用题干 某电信企业建设的电信运营支撑系统包括四个子系统：营业系统、计费系统、网络管理系统和客户服务系统。某日，一个用户接到该企业系统自动发出的费用催缴...

在项目管理的九大知识领域中，属于核心知识领域的有()。A:项目时间管理B:项目范围管理C:项目风险管理D:项目费用管理E:项目质量管理

单个后牙铸造金属全冠修复，咬合调磨后应达到 A．全冠面接触点应多于余留邻牙

\"因为打碎了一只碗，所以我不是一个好母亲。\"反映的是认知歪曲中的 A．任意推断

某工程双代号网络计划如下图所示。当计划工期等于计算工期时，工作D的自由时差和总时

根据《民用爆炸物品安全管理条例》，关于民用爆炸物品销售和购买的安全管理的说法，正

患者，男性，26岁。1个月前出现进食后上腹部胀痛，夜间常疼醒，进食后可缓解，近日

患者突然出现目黄身黄，黄色鲜明，发热口渴，心中烦躁，恶心欲吐，小便短少而黄，大便

第3题A．香港卫视B．香港亚视C．美国电视公司D．日本NHK

井下硐室支护采用泵送现浇混凝土时，其坍落度不应小于（）。A.500mmB.300mmC.100mmD.50mm

就法律关系的主体而言，债的主体（ ）。A.双方都是特定的B.双方都是不特定的C.债权人是特定的，债务人是不特定的D.债务人是特定的，债权人是不特定的

Earth’sInnerCore Scientistshavelongstruggledtounderstandwhatliesat...

共用题干某通信工程项目，期初投资320万元，寿命周期10年，项目当年建成投入运营，在寿命期内每年可获得收入90万元，年生产经营费用30万元，项目终结时...

共用题干某通信工程项目，期初投资320万元，寿命周期10年，项目当年建成投入运营，在寿命期内每年可获得收入90万元，年生产经营费用30万元，项目终结时...

共用题干某通信工程项目，期初投资320万元，寿命周期10年，项目当年建成投入运营，在寿命期内每年可获得收入90万元，年生产经营费用30万元，项目终结时...

共用题干某通信工程项目初始投资1400万元，当年建成投产，项目在寿命期内各年的现金流量如下表：（单位：万元）经计算，当折现率为8%时，该项目累计净现金...

共用题干假定某电信企业在现有网络设施基础上，提供三项业务，分别为Y1、Y2、Y3。为进行成本收益分析，需要估算每一种业务的单位成本。收集到的数据如下：按照归

共用题干假定某电信企业在现有网络设施基础上，提供三项业务，分别为Y1、Y2、Y3。为进行成本收益分析，需要估算每一种业务的单位成本。收集到的数据如下：如采用

共用题干假定某电信企业在现有网络设施基础上，提供三项业务，分别为Y1、Y2、Y3。为进行成本收益分析，需要估算每一种业务的单位成本。收集到的数据如下：如采用

共用题干假定某电信企业在现有网络设施基础上，提供三项业务，分别为Y1、Y2、Y3。为进行成本收益分析，需要估算每一种业务的单位成本。收集到的数据如下：为了测

共用题干某电信企业建设的电信运营支撑系统包括四个子系统：营业系统、计费系统、网络管理系统和客户服务系统。某日，一个用户接到该企业系统自动发出的费用催缴...

就法律关系的主体而言，债的主体（　）。A.双方都是特定的B.双方都是不特定的C.债权人是特定的，债务人是不特定的D.债务人是特定的，债权人是不特定的