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7、某工厂坐落于城市中心区域,有厂房数幢,土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用
7、某工厂坐落于城市中心区域,有厂房数幢,土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用
题库总管
2020-05-20
32
问题
7、某工厂坐落于城市中心区域,有厂房数幢,土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权,用途为工业用地,最新城市规划将地块调整为商业用地,政府现对该地块进行收购储备,委托某房地产估价机构进行有关估价。评估该宗房地产评估价格时,如何来界定土地用途?适宜选用那些估价方法?
选项
答案
解析
本题考查的是工业房地产估价的常用方法。政府收购该宗房地产进行评估,土地用途应界定为工业用途,适宜选用成本法、比较法、基准地价修正法。参见教材P170。
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